Raum 2 Fensterfront
Raum 2
Raum 2
Raum 1 groß
Raum 1 groß
Raum 1
Raum 1 groß
Raum 2 groß
Flur
Raum klein Teilansicht
Flur
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Küche
Küche
Balkon
Grundriss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 130 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2200 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 250 € |
| Total du loyer | 2700 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
!!!Avis aux labels de mode!!! Nous recherchons un locataire repreneur pour notre bureau ou showroom représentatif situé dans un emplacement de premier choix sur la Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) à Düsseldorf-Golzheim – à quelques pas seulement du Rhin. En plein cœur du hot spot de la mode de Düsseldorf.
Le local se trouve dans un emplacement représentatif sur la Kaiserswerther Straße et convient idéalement comme bureau, cabinet ou showroom. La combinaison d’un plan généreux, de baies vitrées pleine hauteur et d’un équipement haut de gamme crée un environnement de travail moderne et baigné de lumière. Il y a un couloir accueillant, une petite pièce ainsi que 2 grandes pièces bénéficiant d’un excellent éclairage. La cuisine et les deux salles de bains sont quasi neuves et en parfait état.
Données du bien
• Surface : env. 130 m²
• Étage : 4e étage
• Loyer : 2 200 € / mois
• Charges : 500 € / mois
• Dépôt de garantie : 5 000 €
• Disponible à partir du : 01.06.2026
• Sans commission
• 1 place de parking souterrain (150 € / mois), autres sur demande
Équipement & points forts
• À quelques minutes à pied seulement du Rhin
• Emplacement représentatif à Düsseldorf-Golzheim
• Arrêt de tramway et de bus directement devant l’immeuble
• Distance à pied des transports en commun : env. 1 minute
• Gare centrale à env. 10 minutes
• Autoroute à env. 5 minutes
• Aéroport à env. 15 minutes
• État soigné, dernière modernisation en 2015
• Cuisine moderne complète et haut de gamme
• Salle de bains + salle de bains séparée pour invités
• Sol en pierre haut de gamme et facile d’entretien
• Chauffage au sol
• Baies vitrées pleine hauteur avec beaucoup de lumière naturelle
• Terrasse/balcon
• Ascenseur dans l’immeuble
• Location à long terme possible
• Cave
• Protection contre la lumière et les regards
Visite en ligne possible sur rendez-vous
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans l’un des quartiers de bureaux et de mode les plus prisés de Düsseldorf – Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) à Golzheim. L’excellente desserte par les transports ainsi que l’environnement représentatif rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises exigeantes, les cabinets ou les concepts axés sur les showrooms. Nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate.
CALEO ¦ Golzheim ¦ Kennedydamm ¦ flexible + immédiatement prêt à être occupé ¦ loyer tout compris ¦ SANS COMMISSION40474 Düsseldorf
CALEO ¦ Golzheim ¦ Three George ¦ flexible + immédiatement prêt à emménager ¦ loyer tout compris ¦ SANS COMMISSION40474 Düsseldorf
1695 € Surface de bureaux/cabinet médical haut de gamme en parfait état * directement du propriétaire * câblage informatique * éclairage BAP40211 Düsseldorf