Raum 2 Fensterfront
Raum 2
Raum 2
Raum 1 groß
Raum 1 groß
Raum 1
Raum 1 groß
Raum 2 groß
Flur
Raum klein Teilansicht
Flur
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Küche
Küche
Balkon
Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 130 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 250 € |
| Totale affitto | 2700 € |
| Deposito | 5000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
!!!Attenzione, brand di moda!!! Cerchiamo un subentrante per il nostro prestigioso ufficio o showroom in posizione privilegiata sulla Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) a Düsseldorf-Golzheim – a pochi passi dal Reno. Nel cuore dell’HotSpot della moda di Düsseldorf.
La superficie si trova in una posizione prestigiosa sulla Kaiserswerther Straße ed è ideale come ufficio, studio professionale o showroom. La combinazione di una planimetria generosa, vetrate a tutta altezza e dotazioni di alta qualità crea un ambiente di lavoro moderno e luminoso. Sono presenti un corridoio accogliente, una piccola stanza e 2 ampi locali con un’illuminazione eccellente. La cucina e i due bagni sono nuovi e in ottime condizioni.
Dati dell’immobile
• Superficie: ca. 130 m²
• Piano: 4º piano
• Canone di locazione: 2.200 € / mese
• Spese accessorie: 500 € / mese
• Cauzione: 5.000 €
• Disponibile dal: 01.06.2026
• Senza provvigione
• 1 posto auto in garage sotterraneo (150 € / mese), altri su richiesta
Dotazioni e caratteristiche principali
• A pochi minuti a piedi dal Reno
• Posizione prestigiosa a Düsseldorf-Golzheim
• Fermata del tram e dell’autobus direttamente davanti all’edificio
• Distanza a piedi dai mezzi pubblici: ca. 1 minuto
• Stazione centrale ca. 10 minuti
• Autostrada ca. 5 minuti
• Aeroporto ca. 15 minuti
• Ottime condizioni, ultima ristrutturazione nel 2015
• Cucina moderna completa e di pregio
• Bagno + bagno separato per gli ospiti
• Pavimento in pietra di alta qualità e facile da mantenere
• Riscaldamento a pavimento
• Finestre a tutta altezza con molta luce naturale
• Terrazza/balcone
• Ascensore nell’edificio
• Possibilità di locazione a lungo termine
• Cantina
• Protezione dalla luce e dagli sguardi
Visita online possibile previo accordo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una delle zone per uffici e moda più richieste di Düsseldorf – Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) a Golzheim. Gli eccellenti collegamenti di trasporto e l’ambiente prestigioso rendono la posizione particolarmente interessante per aziende esigenti, studi professionali o concept orientati allo showroom. Numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze.
CALEO ¦ Golzheim ¦ Kennedydamm ¦ flessibile + subito pronto per l’occupazione ¦ affitto all-in ¦ SENZA PROVVIGIONE40474 Düsseldorf
CALEO ¦ Golzheim ¦ Three George ¦ flessibile + immediatamente disponibile ¦ Affitto tutto incluso ¦ SENZA PROVVIGIONE40474 Düsseldorf
1695 € Spazio ufficio/studio medico di alta qualità in ottime condizioni * direttamente dal proprietario * cablaggio informatico * illuminazione BAP40211 Düsseldorf