Published on 08/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Rooms | 9 |
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| Property Area | 30696 m² |
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| Selling Price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 459.24 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Dieses attraktive Eigentumswohnungspaket vereint vier eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Grundrisse zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob Singlehaushalt, Paar oder kleine Familie – die Wohnungen sprechen verschiedene Mietergruppen an und ermöglichen dadurch eine breite Positionierung am Wohnungsmarkt.
Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern einer gewachsenen Wohnanlage und verfügen jeweils über eigene Wohnungsgrundbücher. Zu jeder Wohnung gehören ein fest zugeordneter Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und Zweiradabstellräume, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Gebäude wurden in den 1990er Jahren grundlegend modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallation sowie der Bäder. Die Wohnungen präsentieren sich mit funktionalen Grundrissen, zeitgemäßen Kunststofffenstern und einer Ausstattung, die eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bietet.
Besonders interessant ist die aktuelle Ausgangssituation: Sämtliche Wohnungen werden leerstehend übergeben. Dadurch erhält der Erwerber die Möglichkeit, die Vermietung von Beginn an selbst zu gestalten, Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen aufzubauen und die Einheiten individuell am Markt zu positionieren.
Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, vorhandenen Stellplätzen, solider Gebäudesubstanz und gewachsener Wohnlage macht dieses Paket zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die nicht nur eine einzelne Wohnung, sondern gleich ein kleines Wohnungsportfolio erwerben möchten.
Ein Angebot für Investoren, die auf langfristig nachgefragten Wohnraum setzen und gleichzeitig von den Gestaltungsmöglichkeiten einer Neuvermietung profitieren möchten.
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