***مزرعة خيول استثنائية مع صالة ركوب، ومسار للعدو، وإسطبلات مفتوحة، ومساحات رعوية وفيرة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في هولرسن، يقدم هذا المزرعة الاستثنائية للخيول، المقامة على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 19.000 م²، فرصة نادرة لمحبي الخيول والمربين وعشاق رياضة الفروسية أو مشغلي مرافق الإيواء والرعاية الاحترافية للخيول. يتميز المجمع ببنيته التحتية المدروسة، وإمكانات استخدامه المتنوعة، وتجهيزاته الاستثنائية.

المزرعة مجهزة حاليًا لاستضافة نحو 22 حصانًا، مما يوفر أساسًا ممتازًا لمشروع خيول جذاب اقتصاديًا. وباحتساب رسوم إيواء شهرية متوسطة تبلغ نحو 400 € لكل حصان، ينشأ إمكان إيرادات مثير للاهتمام وقابل للتحقيق بشكل مستدام.

تُعد قاعة ركوب الخيل الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 400 م²، جوهر المنشأة. وتوفر أرضيتها عالية الجودة من رمال الفروسية ظروف تدريب مثالية وتتيح ممارسة الركوب على مدار العام بغض النظر عن الظروف الجوية. ويكمل ذلك حوش بادوك واسع، إضافة إلى مفاهيم متنوعة للإسطبلات المفتوحة وإسطبلات الحركة، بما يتيح تربية الخيول وفقًا لاحتياجاتها الطبيعية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الإسطبل الداخلي للحركة، الذي تبلغ مساحته نحو 200 م² ويوفر مكانًا لستة إلى ثمانية خيول. علاوة على ذلك، تتوفر خمس حظائر خيول فسيحة وحظيرتان للولادة. ويمكن عند الحاجة تحويل حظيرتي الولادة مجددًا إلى أربع حظائر فردية واسعة، مما يضمن استخدامًا مرنًا.

صُممت البنية التحتية للمزرعة بطريقة عملية ووظيفية. ويضم مبنى مزرعة الفروسية دشًا ومرحاضًا وغرفة أعلاف، بالإضافة إلى غرفة مريحة للفرسان، مما يوفر ظروفًا مثالية للتشغيل اليومي. ويوفر الطابق العلوي مساحات تخزين واسعة للتبن والقش والمعدات الأخرى. كما توجد في المنشأة إجمالًا ثلاث غرف للسروج.

ومن السمات المميزة بشكل خاص التجهيزات الإضافية الاحترافية. إذ تضم المنشأة ميزانًا مدمجًا للخيول، بالإضافة إلى منصة للفحص والتلقيح، مما يجعل المزرعة جذابة للغاية، ولا سيما للمربين ومربي الخيول المحترفين.

ويزيد إسطبل مفتوح آخر، مع وصول مباشر إلى مسار للعدو ومراعي مجاورة، من إمكانات الاستخدام المتنوعة. وقد قُسّمت المراعي بشكل عملي إلى قطاعات، وتوفر ظروفًا مثالية لتربية منظمة ومناسبة للخيول. وتبلغ مساحة المنطقة بأكملها وهو محاط بالكامل بسياج من الشبك المعدني، مما يضمن بذلك مستوى عالياً من الأمان. وقد جُهزت جميع مساحات الإسطبلات بتربة غابية، الأمر الذي يؤثر إيجابياً على راحة الحيوانات وسهولة صيانة المنشأة.

ويكتمل العرض بمنشأة قائمة للتخلص من السماد تضم حاويتين، يتم جمعهما بانتظام، مما يدعم سير العمل بسلاسة.

وبوجه عام، تمثل هذه فرصة نادرة للغاية لاقتناء مزرعة خيول مجهزة تجهيزاً شاملاً، تتمتع ببنية تحتية ممتازة وإمكانات استخدام متنوعة وإمكانات كبيرة للتطوير. وسواء استُخدمت كملكية فروسية خاصة أو منشأة احترافية لإيواء الخيول أو مرفق للتربية، فإن هذه المنشأة توفر شروطاً مثالية لاستخدام مستدام وناجح.

الموقع