***Ferme équestre exceptionnelle avec manège, piste de galop, stabulations ouvertes et vastes pâturages***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Dans un emplacement calme et proche de la nature à Hullersen, ce centre équestre exceptionnel se présente sur un terrain d’environ 19 000 m² comme une opportunité rare pour les passionnés de chevaux, les éleveurs, les amateurs de sports équestres ou les exploitants d’une pension professionnelle pour chevaux. L’installation séduit par son infrastructure bien pensée, ses multiples possibilités d’utilisation ainsi que son équipement exceptionnel.

L’exploitation est actuellement conçue pour accueillir environ 22 chevaux et offre ainsi une excellente base pour une activité équestre économiquement attractive. Avec des frais de pension mensuels moyens d’environ 400 € par cheval, il en résulte un potentiel de revenus intéressant et durablement réalisable.

La pièce maîtresse de l’installation est le vaste manège d’une superficie d’environ 400 m². Le sol en sable équestre de qualité garantit des conditions d’entraînement optimales et permet une pratique de l’équitation toute l’année, indépendamment des conditions météorologiques. L’offre est complétée par un vaste paddock ainsi que différents concepts d’écuries ouvertes et d’écuries en liberté, permettant une détention respectueuse des besoins des chevaux.

Il convient de souligner particulièrement l’écurie en liberté intérieure d’environ 200 m², qui peut accueillir six à huit chevaux. En outre, cinq boxes spacieux pour chevaux ainsi que deux boxes de poulinage sont disponibles. Si nécessaire, les boxes de poulinage peuvent être reconvertis en quatre grands boxes individuels, garantissant ainsi une utilisation flexible.

L’infrastructure de l’exploitation a été conçue de manière pratique et fonctionnelle. Le bâtiment équestre dispose d’une douche, de toilettes, d’une sellerie pour aliments ainsi que d’un salon convivial pour cavaliers, créant ainsi des conditions idéales pour l’activité quotidienne. Le grenier offre de vastes espaces de stockage pour le foin, la paille et les autres équipements. L’installation comprend également trois selleries au total.

L’équipement supplémentaire professionnel constitue un atout particulier. L’installation dispose notamment d’une balance intégrée pour chevaux ainsi que d’un espace d’examen et d’insémination, ce qui rend le centre particulièrement attractif pour les éleveurs et les propriétaires professionnels de chevaux.

Une autre écurie ouverte avec accès direct à une piste de galop et aux pâturages adjacents élargit les multiples possibilités d’utilisation. Les pâturages sont judicieusement répartis en parcelles et offrent des conditions idéales pour une détention structurée et adaptée aux chevaux. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé par un grillage à mailles et garantit ainsi un haut niveau de sécurité. Toutes les surfaces des écuries sont aménagées avec du sol forestier, ce qui a une influence positive tant sur le confort des animaux que sur la facilité d’entretien de l’installation.

L’offre est complétée par une installation existante d’évacuation du fumier avec deux conteneurs, qui sont régulièrement enlevés et contribuent au bon déroulement de l’exploitation.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion extrêmement rare d’acquérir un centre équestre entièrement équipé, doté d’une excellente infrastructure, de multiples possibilités d’utilisation et d’un important potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une propriété équestre privée, d’une pension professionnelle ou d’un élevage, cette installation offre des conditions idéales pour une utilisation durable et réussie.

Emplacement