| Superficie di trama | 19000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 29000 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e immersa nella natura di Hullersen, questa straordinaria azienda agricola per cavalli si presenta su un terreno di circa 19.000 m² come un’opportunità rara per amanti dei cavalli, allevatori, appassionati di equitazione o gestori di un’attività professionale di pensione e ricovero cavalli. La struttura convince per la sua infrastruttura ben studiata, le molteplici possibilità di utilizzo e le dotazioni eccezionali.
Attualmente l’azienda è predisposta per ospitare circa 22 cavalli e offre quindi una base eccellente per un’attività equestre economicamente interessante. Con una quota media mensile di pensione di circa 400 € per cavallo, si ottiene un interessante potenziale di reddito sostenibile e realizzabile nel tempo.
Il cuore della struttura è il spazioso maneggio coperto, con una superficie di circa 400 m². Il fondo in sabbia equestre di alta qualità garantisce condizioni di allenamento ottimali e consente di praticare l’equitazione tutto l’anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L’offerta è completata da un ampio paddock e da diverse soluzioni di stalla aperta e stalla a movimento libero, che permettono un allevamento rispettoso delle esigenze dei cavalli.
Particolarmente degna di nota è la stalla a movimento libero interna di circa 200 m², che offre spazio per sei-otto cavalli. Sono inoltre disponibili cinque spaziose scuderie e due box per il parto. Se necessario, i box per il parto possono essere nuovamente trasformati in quattro ampi box singoli, garantendo così un utilizzo flessibile.
L’infrastruttura dell’azienda è stata progettata in modo pratico e funzionale. L’edificio del maneggio dispone di una doccia, un WC, un locale per il mangime e un’accogliente sala per cavalieri, creando condizioni ideali per la gestione quotidiana. Il sottotetto offre ampi spazi di deposito per fieno, paglia e altre attrezzature. Inoltre, nella struttura si trovano complessivamente tre sellerie.
Una caratteristica distintiva è rappresentata dalle dotazioni professionali aggiuntive. La struttura dispone infatti di una pesa per cavalli integrata e di una postazione per visite e inseminazione, rendendo l’azienda particolarmente interessante soprattutto per allevatori e proprietari professionali di cavalli.
Un’ulteriore stalla aperta, con accesso diretto a una pista per il galoppo e ai pascoli adiacenti, amplia le molteplici possibilità di utilizzo. I pascoli sono opportunamente suddivisi in particelle e offrono condizioni ideali per una gestione strutturata e rispettosa delle esigenze dei cavalli. L’intera area è completamente delimitata da una recinzione in rete metallica e garantisce pertanto un elevato livello di sicurezza. Tutte le aree delle stalle sono dotate di terreno boschivo, il che influisce positivamente sia sul comfort degli animali sia sulla facilità di manutenzione dell’impianto.
L’offerta è completata da un impianto esistente per lo smaltimento del letame con due container, che vengono ritirati regolarmente e favoriscono un regolare svolgimento delle attività.
Nel complesso, si tratta di un’opportunità estremamente rara per acquistare un’azienda ippica completamente attrezzata, con infrastrutture eccellenti, molteplici possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo. Che venga utilizzata come tenuta equestre privata, pensione professionale per cavalli o struttura di allevamento, questa struttura offre condizioni ideali per un utilizzo sostenibile e di successo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
