شقة عائلية بالقرب من نهر ألستر مع حديقة خاصة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي في الفناء الداخلي الهادئ مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 149 م² تجمع بين رحابة المساحات، والتجهيزات عالية الجودة، ومفهوم سكني استثنائي في أحد أكثر المواقع المرغوبة في هامبورغ.

من أبرز مميزات العقار حديقته الخاصة الواسعة (حوالي 70 متر مربع) مع شرفة متصلة بها، والتي توسّع المساحة السكنية بانسجام إلى الخارج وتوفر درجة نادرة من الخصوصية. سواء كواحة خضراء للهدوء، أو منطقة خارجية أنيقة، أو مساحة لعب محمية للأطفال – فإن هذه المساحة الخارجية الخاصة تجعل الشقة قطعة نادرة بحق في موقع حضري متميز.

يشكّل القلب النابض للشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء مع واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة. ويخلق الانتقال السلس بين الداخل والخارج إحساسًا سكنيًا حديثًا ومفتوحًا.

المطبخ المفتوح المدمج عالي الجودة من KAH Küchen / bulthaup يبهج بواجهاته البيضاء الأنيقة، وسطح العمل الرمادي الأنيق، بالإضافة إلى أجهزة من علامة Miele الراقية.

تضم الشقة ثلاث غرف نوم رحبة توفر استخدامات متعددة – مثالية كغرف للأطفال أو الضيوف أو المكتب.

توفر الحمّامان المجهزان على مستوى عالٍ راحة سكنية خاصة. يكمّل حمام دش حديث الحمام الرئيسي الواسع المزوّد بدش وحوض استحمام. ويتميز الحمّامان بتجهيزاتهما الأنيقة مع خزائن مرايا مدمجة، وأثاث حمامات حديث، بالإضافة إلى سبوتات LED عالية الجودة في السقف.

كما توفر غرفة تخزين منفصلة إضافية داخل الشقة مساحة عملية للتخزين وتؤكد الوظيفة المدروسة للمخطط.

الشقة بأكملها مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة من صانع نجارة.

الشقة مؤثثة جزئيًا، وتحتوي على سبوتات LED حديثة، وخزائن مدمجة ومرايا، وخزائن سفلية للحمامات.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني مرغوب في قلب هامبورغ-أولنخورست، أحد أرقى أحياء المدينة الهانزية وأكثرها جودة للعيش. يجمع طريق أولنخورستر فيغ بين الحياة الحضرية وأجواء سكنية هادئة وخضراء بشكل استثنائي – وهي تركيبة نادرة تجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.

يقع العقار في موضع متراجع داخل فناء داخلي هادئ، مما يوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية وجودة سكنية مريحة وهادئة – في قلب أحد أكثر المواقع طلبًا في هامبورغ.

وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام تقع بحيرة ألستر الخارجية، بمساراتها الواسعة للمشي والركض، ونوادي الإبحار، والعديد من الأنشطة الترفيهية على ضفاف المياه. وتضفي ألستر طابعًا خاصًا على الحياة في هذا الحي، مما يجعل الموقع جذابًا للغاية، لا سيما لمحبي المدينة من ذوي المتطلبات الرفيعة.

البنية التحتية ممتازة: تتوفر متاجر الاحتياجات اليومية، ومحال المنتجات الفاخرة، والمخابز، والصيدليات، فضلًا عن العديد من المقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة. وتوفر الأحياء المحبوبة حول مولنكامب، وشارع بابنهودر، وهوففيغ تشكيلة متنوعة من المطاعم، والبوتيكات الأنيقة، وحياة حيوية ومريحة في آنٍ واحد.

كما أن وسائل النقل ممتازة. تضمن عدة خطوط للحافلات، فضلًا عن محطة مترو الأنفاق القريبة مونسبورغ، وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة هامبورغ، أو هافن سيتي، أو المحطة الرئيسية. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بالدراجة خلال بضع دقائق.

كما تستفيد العائلات من سهولة الوصول الممتازة إلى المدارس ورياض الأطفال المرموقة، وإلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. وتوجد أيضًا مرافق الرياضة والعافية، بما في ذلك منشآت لياقة بدنية وتنس عالية الجودة، في الجوار المباشر.