| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 149 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 3990 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Total du loyer | 4490 € |
| Dépôt | 12840€ |
| Prix par m2 | 30,13 €/m² |
Cet appartement exclusif au rez-de-chaussée, situé dans une cour intérieure calme et offrant env. 149 m² de surface habitable, réunit des volumes généreux, des équipements haut de gamme et un concept résidentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Hambourg.
L’un des atouts particuliers du bien est son jardin privatif généreusement agencé (env. 70 m²), avec terrasse attenante, qui prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et offre un niveau d’intimité rare. Qu’il soit aménagé en oasis de verdure propice à la détente, en espace extérieur élégant ou en aire de jeux protégée pour les enfants, cet espace extérieur privé fait de l’appartement une véritable rareté dans un emplacement urbain privilégié.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace de vie et salle à manger baigné de lumière, doté de baies vitrées allant jusqu’au sol et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère résidentielle moderne et ouverte.
La cuisine ouverte intégrée haut de gamme de KAH Küchen / bulthaup séduit par ses façades blanches élégantes, son plan de travail gris raffiné ainsi que ses appareils électroménagers de grandes marques, notamment Miele.
L’appartement dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Les deux salles de bains aménagées haut de gamme offrent un confort résidentiel particulier. Une salle de douche moderne complète la salle de bains principale spacieuse avec douche et baignoire. Les deux salles de bains séduisent par leur équipement élégant, avec armoires de toilette intégrées, meubles de salle de bains modernes ainsi que des spots LED encastrés haut de gamme au plafond.
Un débarras séparé supplémentaire à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement pratique et souligne la fonctionnalité bien pensée du plan.
L’ensemble de l’appartement est équipé de placards intégrés haut de gamme réalisés par un menuisier.
L’appartement est partiellement meublé et dispose de spots LED modernes, de placards intégrés ainsi que de miroirs et de meubles sous vasque pour les salles de bains.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé au cœur de Hambourg-Uhlenhorst, l’un des quartiers les plus exclusifs et agréables à vivre de la ville hanséatique. L’Uhlenhorster Weg associe vie urbaine et atmosphère résidentielle exceptionnellement calme et verdoyante – une combinaison rare qui rend cet emplacement particulièrement attractif.
Le bien est situé en retrait, dans une cour intérieure calme, offrant ainsi une grande intimité ainsi qu’une qualité de vie agréablement paisible – au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés de Hambourg.
À quelques minutes à pied se trouve l’Außenalster, avec ses vastes sentiers de promenade et de jogging, ses clubs de voile et ses nombreuses possibilités de loisirs au bord de l’eau. L’Alster façonne le cadre de vie particulier de ce quartier et rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les citadins exigeants.
Les infrastructures sont excellentes : commerces pour les besoins quotidiens, épiceries fines, boulangeries, pharmacies ainsi que divers cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les quartiers prisés autour du Mühlenkamp, de la Papenhuder Straße et du Hofweg proposent une offre gastronomique variée, des boutiques élégantes ainsi qu’une vie de quartier animée tout en restant détendue.
La desserte par les transports est également excellente. Plusieurs lignes de bus ainsi que la station de métro Mundsburg, située à proximité, assurent une liaison rapide avec le centre-ville de Hambourg, la HafenCity ou la gare centrale. À vélo, le centre-ville est accessible en quelques minutes.
Les familles bénéficient en outre d’une très bonne proximité avec des écoles renommées, des jardins d’enfants et diverses activités de loisirs. Des installations sportives et de bien-être, notamment des centres de fitness et de tennis haut de gamme, se trouvent également à proximité directe.
2490 € Appartement neuf à louer dans un emplacement privilégié près de l’Alster22085 Hamburg– Uhlenhorst
570 € STUDIO MEUBLÉ EN VILLE - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, LUMINEUX, CENTRAL, CALME22085 Hamburg– Uhlenhorst
750 € Entièrement rénové : appartement entièrement rénové partiellement meublé avec balcon au bord du Feenteich, jardin de 2400 m² orienté sud-ouest22085 Hamburg– Uhlenhorst
