Семейная квартира недалеко от Альстера с собственным садом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта эксклюзивная квартира на первом этаже в тихом внутреннем дворе с жилой площадью ок. 149 м² сочетает просторные помещения, высококачественную отделку и необычную концепцию жилья в одном из самых востребованных районов Гамбурга.

Особой изюминкой недвижимости является собственный просторный сад (ок. 70 кв. м) с примыкающей террасой, который гармонично расширяет жилое пространство на улицу и обеспечивает редкий уровень приватности. Будь то зеленый оазис покоя, стильная зона отдыха на открытом воздухе или защищенная игровая площадка для детей – эта частная наружная зона делает квартиру настоящей редкостью в престижном городском районе.

Сердцем квартиры является просторная, залитая светом гостиная-столовая с панорамными окнами в пол и прямым выходом на террасу и в сад. Плавный переход между внутренним и внешним пространством создает современное, открытое ощущение жилья.

Высококачественная открытая встроенная кухня от KAH Küchen / bulthaup впечатляет элегантными белыми фасадами, стильной серой рабочей поверхностью, а также первоклассной бытовой техникой Miele.

Квартира располагает тремя просторными спальнями, предлагающими разнообразные варианты использования – идеально подходят в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета.

Особый комфорт проживания обеспечивают две высококачественно оборудованные ванные комнаты. Современная душевая ванная комната дополняет просторную основную ванную с душем и ванной. Обе ванные впечатляют стильным оснащением со встроенными зеркальными шкафами, современной мебелью для ванной и высококачественными потолочными LED-спотами.

Дополнительная отдельная кладовая внутри квартиры обеспечивает практичное место для хранения и подчеркивает продуманную функциональность планировки.

Вся квартира оснащена высококачественными встроенными шкафами, изготовленными столяром.

Квартира частично меблирована и оснащена современными LED-спотами, встроенными шкафами, а также зеркалами и тумбами для ванных комнат.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в престижном жилом районе в самом сердце Гамбург-Уленхорста, одного из самых эксклюзивных и комфортных для жизни районов ганзейского города. Уленхорстер-Вег сочетает городскую жизнь с исключительно тихой и зелёной жилой атмосферой — редкое сочетание, которое делает это место особенно привлекательным.

Объект находится в глубине тихого внутреннего двора, благодаря чему обеспечиваются высокий уровень приватности и приятное спокойствие проживания — в самом центре одного из наиболее востребованных районов Гамбурга.

Всего в нескольких минутах ходьбы расположено Внешнее Альстерское озеро с просторными маршрутами для прогулок и пробежек, яхт-клубами и многочисленными возможностями для отдыха у воды. Альстер формирует особое ощущение жизни этого района и делает расположение особенно привлекательным для взыскательных любителей городской жизни.

Инфраструктура превосходна: магазины товаров повседневного спроса, гастрономические магазины, пекарни, аптеки, а также многочисленные кафе и рестораны находятся в непосредственной близости. Популярные кварталы вокруг Мюленкампа, Папенхудер-штрассе и Хофвега предлагают разнообразную гастрономию, стильные бутики и оживлённую, но одновременно спокойную атмосферу района.

Транспортное сообщение также превосходно. Несколько автобусных маршрутов, а также расположенная поблизости станция метро Mundsburg обеспечивают быстрое сообщение с центром Гамбурга, HafenCity и главным железнодорожным вокзалом. На велосипеде до центра можно добраться за несколько минут.

Семьи также оценят очень хорошее сообщение с престижными школами, детскими садами и разнообразными возможностями для отдыха. Спортивные и wellness-объекты, включая высококлассные фитнес- и теннисные центры, также находятся в непосредственной близости.