موقع مميز بالقرب من قلعة بنسبرغ - هدم أم ترميم - القرار لكم! – الصورة 1

موقع مميز بالقرب من قلعة بنسبرغ - هدم أم ترميم - القرار لكم!

Johann-Bendel-Straße 751429 Bergisch GladbachNordrhein-Westfalen
سعر البيع
430.000 €
مساحة المعيشة
141 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: Z9HRESY
معرف الشريك: 071413807

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية141 m²
غرف نوم3
غرفة5
الحمامات2
شرفةحوض استحمام

مساحة الأرض636 m²
المساحة القابلة للاستخدام141 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع430.000 €
سعر المتر المربع3,049.65 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هل ما زلتم تبحثون عن منزل واسع في موقع مثالي في بنسبرغ؟
يوفر لكم منزلكم الجديد إمكانات هائلة لتحقيق أحلامكم السكنية الخاصة أخيرًا بعد تجديد شامل!

هذا العقار، بما في ذلك المدخل الواسع، ومساحة لمرآب، وحديقة رائعة في شارع هادئ مروريًا، سيحقق رغباتكم!

يمكنكم الوصول إلى عقاركم عبر شارع سكني هادئ مروريًا ومزدهر، يضم مباني منازل عائلية منفصلة فقط - وعلى بُعد دقائق قليلة من قلعة بنسبرغ.

يمكنكم ركن سيارتكم بسهولة في المدخل العريض أمام المنزل. وسيجد أصدقاؤكم في الشارع مساحة كافية مجانية لركن السيارات.

تربط منطقة المدخل جميع طوابق المنزل، وتقودكم في الطابق الأرضي أولًا إلى اليسار إلى مكتب/غرفة عمل مثالية. كما سيبهركم حمّام للضيوف مزود بنافذة ودُش قابل للدخول!
ويؤدي مساركم مباشرة إلى منطقة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 23 مترًا مربعًا.
وتُعد منطقة الطعام المنفصلة والمجاورة، مع إمكانية الوصول إلى التراس ذي الإطلالة الجميلة، من أبرز مزايا المخطط أيضًا! كما تستفيدون من المطبخ شبه المفتوح الواقع خلفها، مع مساحة عمل كافية. وتكمل هذا الطابق غرفة أخرى في منطقة الممر - يمكن استخدامها مثلًا كمخزن كبير للمؤن أو كمكتب إضافي.
في الطابق العلوي، ستجدون إجمالًا 3 غرف، بالإضافة إلى حمّام آخر ودورة مياه للضيوف.
على اليسار يوجد حمّام مشرق مزود بدُش ونافذة تسمح بدخول ضوء النهار، بالإضافة إلى دورة المياه المجاورة المخصصة لضيوفكم.
في الغرفة الأمامية من منطقة المدخل، تم تجهيز التوصيلات اللازمة لمطبخ محتمل، بحيث يمكن أيضًا إنشاء طابق مستقل هنا - لأطفالكم مثلًا.
وتناسب مناطق المعيشة المركزية الواقعة مباشرة أمامكم بشكل مثالي غرفة نوم واسعة للوالدين أو غرفة للأطفال. كما يمكن استخدام غرفة التخزين الواسعة هنا كمكتب أو كغرفة ملابس - ماذا تريدون أكثر من ذلك؟!

حديقتكم الخاصة حلم! فهي محاطة بالكامل بسياج، ومن دون إطلالات مباشرة من الغرباء، وستجدون فيها الهدوء والخصوصية اللذين تتمنونهما. إنها واحة حقيقية ستكون مركز حياتكم الجديد مع العائلة والأصدقاء. وتكتمل منطقة الحديقة بمخزن عملي وتراس مُنسّق.

يضم الطابق السفلي غرفًا نموذجية مثل غرفة مؤن، أو غرفة توصيلات المنزل، أو غرفة تقنية. وهنا تتسع جميع ممتلكاتكم!

الملحق بالكامل، بما في ذلك القبو والمباني الملحقة التابعة له نعتبرها في وصفنا غير ضرورية، إذ إنكم ستغيّرون المخطط الداخلي على أي حال في إطار تجديد رخصة البناء آنذاك، أو ستقررون هدمها.

يسعدنا أن نتمكن من إطلاعكم على العقار في الموقع!


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Bergisch Gladbach

جميع الإعلانات في Bergisch Gladbach
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل