Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 636 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,539.01 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
State ancora cercando una casa spaziosa in una posizione perfetta a Bensberg?
La vostra nuova casa offre un enorme potenziale per realizzare finalmente i vostri sogni abitativi dopo un'ampia ristrutturazione!
Questo immobile, comprensivo di ampio vialetto, spazio per un garage e di uno splendido giardino in una strada a traffico limitato, farà sì che i vostri desideri diventino realtà!
Raggiungete il vostro immobile tramite una strada residenziale consolidata, a traffico limitato, con esclusiva edilizia unifamiliare - a pochi minuti da Schloss Bensberg.
Parcheggiate comodamente la vostra auto sul largo vialetto davanti alla casa. I vostri amici trovano sulla strada sufficienti posti auto gratuiti.
La zona d'ingresso collega tutti i piani della casa e al piano terra vi conduce inizialmente a sinistra in un perfetto ufficio/studio. Un bagno per gli ospiti con finestra e doccia walk-in vi entusiasmerà!
Proseguendo dritto si accede alla zona giorno di ca. 23 metri quadrati.
Una zona pranzo separata adiacente, con accesso alla terrazza con splendida vista, è un ulteriore punto forte della pianta! Beneficiate anche della cucina semi-aperta sul retro con sufficiente superficie di lavoro. Un'altra stanza nella zona del corridoio - ad esempio come grande ripostiglio o come ulteriore ufficio - completa questo piano.
Al piano superiore convincono complessivamente 3 stanze, oltre a un altro bagno e un WC per gli ospiti.
A sinistra si trovano un bagno luminoso con doccia e finestra con luce naturale, nonché il WC adiacente per i vostri ospiti.
Nella stanza più in fondo rispetto all'ingresso sono stati predisposti gli allacci per una possibile cucina, così da poter realizzare anche un piano autonomo - ad esempio per i vostri figli.
Gli ambienti centrali, proseguendo dritto, sono ideali come spaziosa camera da letto dei genitori o come camera per i bambini. Un ampio ripostiglio funge anche qui da ufficio o da cabina armadio - che cosa si può volere di più?!
Il vostro giardino privato è un sogno! Completamente recintato e senza visibilità diretta dall'esterno, qui troverete la quiete e la privacy che desiderate. Un vero idillio, che diventerà il vostro nuovo centro con famiglia e amici. L'area giardino è completata da un pratico capanno e da una terrazza realizzata.
Il piano interrato dispone di ambienti tipici come, ad esempio, un ripostiglio, locale allacciamenti o locale tecnico. Qui trova spazio tutto il vostro patrimonio!
Consideriamo nella nostra descrizione l'intero ampliamento, incluso il seminterrato e gli annessi pertinenziali, come trascurabile, poiché in ogni caso cambierete la pianta nell'ambito di un rinnovo della precedente concessione edilizia oppure deciderete per la demolizione.
Siamo già lieti di potervi mostrare l'immobile in loco !
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