Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Rooms | 17 |
|---|
| Property Area | 1598 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 2.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,915.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
الممتلكات بالكامل ..
فريدة من نوعها. يجب أن تراها بنفسك. «البروكر» الحقيقيون يعرفون هذا المبنى العريق – مقهى «Waldcafé» السابق
قام مطوّر عقاري محلي بالاستحواذ على الأرض والمبنى، وفي 2017/2018 تم تجديده جذريًا بالكامل، وترميمه وتحديثه، وعلى مساحة 1598 م² تم إنشاء مجمع سكني فريد، للاستخدام كمنزل عائلي/لأجيال متعددة أو كسكن للعمل والحياة مع عدة وحدات سكنية منفصلة، وشرفات وكراجات.
وهكذا نشأت مساحات سكنية واسعة، والعديد من الحمامات الرحبة، ومطابخ عالية الجودة، وكل ذلك بتجهيزات فوق المتوسطة.
التقسيم مع ما يصل إلى ست وحدات سكنية يتيح من جهة الاستخدام كمنزل حقيقي للأجيال، ومن جهة أخرى للمستثمرين تأجير الشقق الفردية أو تأجير جزء منها، وجميعها لها مداخل خاصة بها. (لا يوجد تصريح تقسيم)
وبالطبع تم تجديد التقنية بالكامل أيضًا. نظام تدفئة غاز عالي الكفاءة يغذي المنزل كله والمبنى الملحق. وعلى السطح تم تركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية لإنتاج/تزويد الكهرباء ذاتيًا.
ولا يُستبعد استخدام الأرض كقطعة بناء لإنشاء عدة مبانٍ جديدة، مثل نصفين من منزل مزدوج، أو مبنى ثلاثي، أو مبانٍ سكنية متعددة العائلات. ويوجد بالفعل إخطار مسبق بشأن مبنيين وبما يصل إلى 14 وحدة سكنية + مرآب سفلي.
الشقق ..
توفر استخدامًا متغيرًا بين حوالي 22 م² - 300 م². الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي تقدم نفسها كسكن فاخر على حوالي 260 م² بالإضافة إلى الشرفات، وبالتالي توفر على مستوى واحد مساحة أكبر من معظم المنازل.
وهنا توجد مساحة مثلًا للعائلات الكبيرة حتى 5/6 أشخاص أو لسكن راقٍ للعيش والعمل.
ومن بهو المدخل يمكن أيضًا الوصول إلى الطابق السفلي الضخم، ملهى «Waldcafé» الشهير الذي تم ترميمه بحب، مع جميع المرافق الصحية، وغرفة الحفلات، والعديد من الغرف الملحقة.
عبر الدرج الخارجي في الجهة الشمالية يصل المرء إلى الطابق الأول وممر صغير في المنزل. ومن هنا يتم الوصول إلى ثلاث وحدات. أولًا شقة الاستوديو الصغيرة ذات الغرفة الواحدة مع حمام دش ومكان للطبخ. ثم شقة السطح ذات التراس الحلمي مع منطقة مطبخ/معيشة مفتوحة، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى حمام، ومرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية، وعدة مداخل إلى شرفة السطح المحيطة من الجهتين الجنوبية والغربية بمساحة حوالي 120 م² !
ومن الممر الصغير يقود درج خشبي إلى الطابق العلوي الجذاب مع شقة من غرفتين، وحمام دش، ومطبخ صغير في الممر. شقة رائعة للتأجير المنفصل أو لأحد أفراد العائلة.
في المبنى الملحق الخلفي للممتلكات توجد وحدتان إضافيتان ممكنتان.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.