Дом для семьи/поколений/work-life, 4-6 единиц, ок. 600 м² жил. пл., капитально отремонтирован в 2017

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Вся усадьба целиком ..
уникальна. Это нужно увидеть. Настоящие „Brucker“ знают это традиционное здание – бывшее „Waldcafé“

Местный застройщик взялся за участок и здание и в 2017/2018 полностью провел капитальную санацию, ремонт и модернизацию, создав на 1598 м² уникальный жилой ансамбль для использования в качестве семейного/поколенческого дома или work-live резиденции с несколькими отдельными жилыми единицами, террасами и гаражами.
Так появились просторные жилые площади, многочисленные вместительные ванные комнаты, высококачественные кухни — все в выше среднего уровне оснащения.

Планировка с количеством до шести жилых единиц позволяет, с одной стороны, использовать объект как настоящий дом для нескольких поколений, а с другой — инвесторам сдавать в аренду или частично сдавать отдельные квартиры, каждая из которых имеет собственный вход. (Разделительная декларация отсутствует)
Разумеется, техника также была полностью обновлена. Газовый конденсационный котел отапливает весь дом и вспомогательное здание. На крыше установлена фотоэлектрическая система для собственного производства / снабжения электроэнергией.

Не исключено использование участка как строительного грунта для возведения нескольких новых зданий, например, двухквартирных домов, домов на три семьи или многоквартирных домов. Для этого уже имеется предварительное решение по 2 зданиям и до 14 жилых единиц + подземный гараж.

Квартиры ..
предлагают вариативное использование на площади примерно от 22 м² до 300 м². Основная квартира на первом этаже предстает как роскошная резиденция площадью около 260 м² плюс террасы и тем самым предлагает на одном уровне больше пространства, чем большинство домов.
Здесь есть место, например, для больших семей из 5/6 человек или для требовательной live & work резиденции.
Из входного холла также доступен огромный цокольный этаж, любовно отремонтированный культовый диско-клуб „Waldcafé“ со всеми санитарными помещениями, комнатой для вечеринок и многими подсобными помещениями.

По наружной лестнице с северной стороны можно попасть на 1-й этаж и в небольшой коридор дома. Отсюда доступны три единицы. Сначала небольшая 1-комнатная квартира с душевой ванной и местом для приготовления пищи. Далее — сказочная квартира с террасой на крыше с открытой кухонно-гостиной зоной, тремя спальнями, а также ванной комнатой, гостевым туалетом, хозяйственным помещением и несколькими выходами на террасу на крыше, огибающую дом с южной и западной сторон, площадью около 120 м² !

Из небольшого коридора деревянная лестница ведет на привлекательный чердак с апартаментами из 2 комнат, ванной с душем и мини-кухней в коридоре. Отличная Квартира для отдельной сдачи в аренду или для члена семьи.

В заднем вспомогательном здании на участке есть ещё две возможные единицы.

Location