Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Rooms | 17 |
|---|
| Property Area | 1598 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 2.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,915.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La propiedad en su conjunto ..
es única. Hay que verla. Los verdaderos habitantes de „Bruck“ conocen este edificio tradicional: el antiguo „Waldcafé“
Un promotor inmobiliario local se hizo cargo del terreno y del edificio y lo rehabilitó integralmente, renovó y modernizó en 2017/2018, creando en 1598 m² un conjunto residencial único, para su uso como vivienda familiar/multigeneracional o como domicilio work-live con varias unidades residenciales independientes, terrazas y garajes.
Así surgieron amplias superficies habitables, numerosos cuartos de baño espaciosos y cocinas de alta calidad, todo con un equipamiento superior a la media.
La distribución de hasta seis unidades residenciales permite, por un lado, utilizarlo como una auténtica casa multigeneracional y, por otro, a los inversores alquilar o alquilar parcialmente las distintas viviendas, todas ellas con entradas propias. (No existe una declaración de división)
Naturalmente, también se renovaron por completo las instalaciones técnicas. Una calefacción de gas de condensación calienta toda la casa y los edificios anexos. En el tejado hay instalada una instalación fotovoltaica para la generación / el suministro de electricidad propios.
Tampoco se descarta utilizar el terreno como solar edificable para la construcción de varios edificios, por ejemplo, viviendas pareadas, edificios de tres viviendas o edificios plurifamiliares. Ya existe una resolución preliminar para 2 edificios y hasta 14 unidades residenciales + garaje subterráneo.
Las viviendas ..
ofrecen posibilidades de uso variables entre aprox. 22 m² y 300 m². La vivienda principal en la planta baja se presenta como un lujoso domicilio residencial de aprox. 260 m², más terrazas, y ofrece así en una sola planta más espacio que la mayoría de las casas.
Aquí hay espacio, por ejemplo, para familias numerosas de hasta 5/6 personas o para un exigente domicilio live & work.
Desde el recibidor también se accede al enorme sótano, la discoteca de culto „Waldcafé“, renovada con mucho cariño, con todas las instalaciones sanitarias, la sala de fiestas y numerosos espacios auxiliares.
Por la escalera exterior del lado norte se accede a la 1.ª planta y a un pequeño vestíbulo. Desde aquí se accede a tres unidades. En primer lugar, el pequeño apartamento de 1 habitación con baño con ducha y zona para cocinar. Además, la fantástica vivienda con terraza en la azotea, con cocina/salón diáfano, tres dormitorios, así como baño, aseo de invitados, lavadero y varios accesos a la terraza de la azotea que rodea los lados sur y oeste, con aprox. 120 m² !
Desde el pequeño vestíbulo, una escalera de madera conduce al atractivo ático con un apartamento de 2 habitaciones, baño con ducha y zona de cocina en el pasillo. Una estupenda Vivienda para alquiler independiente o para un familiar.
En el edificio anexo trasero de la propiedad hay otras dos unidades posibles.
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