| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1090 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 288 € |
| مصاريف التدفئة | 98 € |
| إجمالي الإيجار | 1476 € |
| التأمين | 3270€ |
| سعر المتر المربع | 18.00 €/m² |
جولة افتراضية: [تمت إزالة الرابط] لنهر نيكار، في حي نيكارشتات-فيست العصري والحضري، نشأ في بداية عام 2024 مبنى سكني متعدد الوحدات عالي الجودة وحديث في مانهايم، ويتكون إجمالًا من 12 وحدة سكنية، تضم كل منها غرفتين إلى 3 غرف.
وكما هو الحال في جميع شقق المجمع الجديد، تتميز أيضًا الشقة ذات الغرف الثلاث المعروضة هنا، الواقعة في الطابق الأول من المبنى الجديد المؤلف من أربعة طوابق، بتقسيم ذكي ومدروس للشقة والعديد من التجهيزات الفاخرة الجذابة. يضم العقار المؤجر، على مساحة سكنية تبلغ نحو 82 م²، غرفة معيشة وطعام مع منطقة مطبخ مفتوحة، وغرفتي نوم، بالإضافة إلى حمام ودورة مياه للضيوف، ولذلك فهو مناسب مثاليًا للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة.
يمكنكم الوصول إلى العقار المؤجر بسهولة عبر المصعد. وتُعد غرفة المعيشة والطعام الكبيرة والجذابة قلب الشقة. توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من ضوء النهار، كما تمنح الغرفة مظهرًا أكثر اتساعًا بصريًا. وتتيح لكم أيضًا الوصول إلى شرفة العقار المشمسة المطلة على الفناء الداخلي. وفي ساعات المساء، تضمن المصاريع الكهربائية على جميع النوافذ خصوصية هادئة. وقد جُهزت منطقة المطبخ المفتوحة في مركز الشقة بمطبخ فاخر مدمج من SieMatic SLC. ويتميز بطلاء لوتسي أبيض مطفأ مخملي، ويضم أجهزة مطبخ من شركتي الإلكترونيات الألمانيتين Miele وBosch.
ستجدون في غرفتي النوم في العقار المؤجر مكانًا للاسترخاء أو العمل أو اللعب للأطفال. وكما هو الحال في باقي العقار، تضفي أرضية الباركيه الأنيقة من خشب البلوط في كلتا الغرفتين أجواءً أنيقة ومريحة. وتوفر التدفئة الأرضية المدمجة قدرًا إضافيًا من الراحة، وتتيح دفءً لطيفًا للقدمين أثناء التوجه الصباحي إلى الحمام. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار، والمكسو ببلاط الغرانيت، تجهيزات صحية عالية الجودة للحظات استرخاء ممتعة، منها مغسلتان منفصلتان، ودش مشي بمستوى الأرض مزود بدش مطري وحاجز زجاجي، بالإضافة إلى مرحاض. كما تتوفر في العقار المؤجر دورة مياه للضيوف أو لأفراد الأسرة المستعجلين. وتوجد توصيلات لغسالة الملابس وكذلك مجفف الملابس في غرفة خدمات منزلية منفصلة.
هل ترغبون في معاينة العقار؟ إذًا يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال المناسب. وسنعاود التواصل معكم باقتراح موعد.
+ حمّام مضاء بضوء النهار (حمّام فاخر من الغرانيت بأرضية غرانيت مشطوفة ومفرَّشة (مضادة للانزلاق)، مغسلتان منفصلتان، دش مستوٍ مع الأرضية مزوّد بدش مطري وحاجز زجاجي للدش)
+ مرحاض للضيوف
+ غرفة للأعمال المنزلية
+ أرضيات من خشب البلوط الطبيعي (مُحكمة الإغلاق) في منطقة النوم ومنطقة تناول الطعام/المعيشة
+ تمديدات للإنترنت مع مقابس LAN مزدوجة
+ نوافذ Schüco وأبواب شرفات Schüco (زجاج ثلاثي)
+ مصاريع رول كهربائية
+ تدفئة أرضية
+ نظام اتصال داخلي مرئي
+ وصلة للغسالة والمجفف في الحمّام أو غرفة التجهيزات
+ شرفة تطل على الفناء الداخلي
+ مطبخ فاخر مجهز من SieMatic SLC (أبيض لوتس بلمسة مخملية غير لامعة، الأجهزة الكهربائية: موقد حثّي Bora مع شفاط مدمج، فرن Bosch، ميكروويف Bosch، غسالة أطباق Bosch، ثلاجة/مجمّد Miele)
+ مصعد
+ مناسب لذوي الإعاقة
+ يتوفر موقف واحد في المرآب (120 يورو/شهريًا) للتأجير المنفصل للعقار المؤجَّر بالكامل
* يتضمن الإعلان صورًا نموذجية لشقة مماثلة من حيث البناء. قد تكون هناك اختلافات في حالة الشقة وكذلك في ميزات التجهيز.*
* تبلغ مدة الإيجار الدنيا سنتين، وسيتم إبرام عقد إيجار متدرج. *
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني الحديث متعدد الوحدات في موقع متميز في حي نيكرشتات-فست الحضري بمدينة مانهايم. تجعل المقاهي والمطاعم العديدة، ومتاجر الأغذية العالمية، وكذلك الميناء الواقع في الغرب عند ميناء بوناديس، وهو ميناء داخلي على نهر النيكر، بما يضمّه من حانات بديلة ونوادٍ ليلية، الحيَّ منطقة سكنية محبوبة لدى أشخاص من أكثر من 160 جنسية.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من المبنى السكني إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل سلاسل المتاجر الكبرى Penny وNetto وRewe. كما توجد عيادات الأطباء والصيدليات في المحيط القريب.
لاستخدام وسائل النقل العام، تقع محطات ترام مختلفة على مسافة قصيرة تبلغ 200 م (الخط 2) أو 550 م (الخط 1+3). كما يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي S-Bahn على بُعد 700 م. وتستغرق الرحلة إلى وسط المدينة بوسائل النقل العام نحو 15 دقيقة. وبالسيارة تنخفض المدة إلى نحو 10 دقائق.
تتوفر أيضًا مدارس متنوعة لجميع الفئات العمرية، إضافة إلى رياض الأطفال، في المحيط المباشر، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام. وتبعد أقرب مدرسة 400 م. كما تقع روضة أطفال على بُعد 100 م فقط.
يجد محبو الهواء الطلق في نيكرشتات-فست ضالتهم، ولا سيما عند نهر النيكر. فهنا يمكن الاسترخاء والتنزه والركض بصورة رائعة. ويجد أطفال العائلات في ملعب المغامرات القريب «Erlenhof» متعتهم الشخصية في الهواء الطلق.
696 € شقة من غرفتين في موقع مركزي مع مطبخ مجهز68169 Mannheim– Mannheim
500 € شقة مفروشة بغرفة واحدة بمساحة 20 مترًا مربعًا مع تراس في موقع هادئ بمدينة مانهايم68169 Mannheim
720 € شقة مريحة مجددة في علّية بموقع مركزي مباشرة عند الترام68169 Mannheim– Mannheim
