* Appartement exclusif de 3 pièces avec CUISINE ÉQUIPÉE haut de gamme et BALCON, situé dans un quartier résidentiel central et calme *

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] du Neckar, dans le quartier branché et urbain de Neckarstadt-West, un immeuble collectif haut de gamme et moderne a été construit à Mannheim début 2024. Il se compose au total de 12 logements de 2 à 3 pièces chacun.

Comme tous les logements de cette nouvelle résidence, l’appartement de 3 pièces proposé ici, situé au premier étage de cet immeuble neuf de quatre étages, séduit par une distribution intelligemment conçue et de nombreux équipements luxueux auxquels il est difficile de résister. D’une surface habitable d’environ 82 m², le bien locatif comprend un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes invités ; il convient donc parfaitement aussi bien aux couples qu’aux petites familles.

Vous accédez facilement au bien locatif par ascenseur. La pièce maîtresse de l’appartement est le grand séjour-salle à manger accueillant. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol y assurent une abondance de lumière naturelle et agrandissent visuellement la pièce. Elles vous donnent également accès au balcon ensoleillé du bien, orienté vers la cour intérieure. Le soir, des volets roulants électriques à toutes les fenêtres permettent de préserver votre intimité. La cuisine ouverte, au cœur de l’appartement, a été équipée d’une cuisine intégrée de luxe SieMatic SLC. Elle arbore une finition blanc lotus, mate et veloutée, et dispose d’appareils électroménagers des fabricants allemands Miele et Bosch.

Les deux chambres du bien locatif offrent un espace propice à la détente, au travail ou aux jeux des enfants. Comme dans le reste du bien, un magnifique parquet en chêne crée dans les deux pièces une atmosphère élégante et chaleureuse. Un chauffage au sol intégré apporte un confort supplémentaire et permet de garder les pieds agréablement au chaud lors du trajet matinal vers la salle de bains. Équipée de deux lavabos individuels, d’une douche à l’italienne avec douche pluie et paroi vitrée ainsi que de toilettes, la salle de bains baignée de lumière naturelle et revêtue de carrelage en granit dispose d’installations sanitaires haut de gamme pour d’agréables moments de bien-être. Des toilettes invités sont à disposition dans le bien locatif pour les visiteurs ou les membres impatients de la famille. Un raccordement pour votre lave-linge ainsi que pour votre sèche-linge se trouve dans une buanderie séparée.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous vous recontacterons avec une proposition de rendez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Salle de bains avec lumière naturelle (salle de bains haut de gamme en granit avec sol en granit flammé et brossé (antidérapant), deux lavabos individuels, douche à l’italienne avec douche pluie et paroi de douche en verre)
+ WC invités
+ Buanderie
+ Parquets en bois véritable chêne (vitrifiés) dans l’espace nuit et l’espace repas/séjour
+ Câblage Internet avec prises doubles LAN
+ Fenêtres Schüco et portes-fenêtres Schüco (triple vitrage)
+ Volets roulants électriques
+ Chauffage au sol
+ Interphone vidéo
+ Raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains ou le local technique
+ Balcon donnant sur la cour intérieure
+ Cuisine intégrée de luxe SieMatic SLC (blanc lotus mat velours, appareils électroménagers : plaque à induction Bora avec hotte intégrée, four Bosch, micro-ondes Bosch, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur-congélateur combiné Miele)
+ Ascenseur
+ Accessible aux personnes à mobilité réduite
+ une place de stationnement dans le garage (120 euros/mois) est disponible à la location séparée pour l’ensemble du bien locatif

Autres

* L’annonce contient des images d’exemple d’un appartement de construction similaire. Des différences peuvent survenir concernant les caractéristiques de l’appartement ainsi que ses équipements.*

* La durée minimale de location est de 2 ans et un contrat de location à loyer progressif sera conclu. *

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble moderne se trouve dans un emplacement privilégié, dans le quartier urbain de Neckarstadt-West à Mannheim. De nombreux cafés et restaurants, des épiceries internationales ainsi que le Bonadieshafen situé à l’ouest, un port intérieur sur le Neckar, avec ses bars alternatifs et ses boîtes de nuit, font de ce quartier un lieu de résidence apprécié par des personnes de plus de 160 nationalités.

Tous les commerces nécessaires aux besoins quotidiens, tels que les supermarchés Penny, Netto et Rewe, sont accessibles à pied depuis l’immeuble. Des cabinets médicaux et des pharmacies se trouvent également à proximité.

Pour utiliser les transports en commun, plusieurs stations de tramway se trouvent à courte distance, à 200 m (ligne 2) ou 550 m (lignes 1+3). Une station de S-Bahn est également accessible à 700 m. Le centre-ville est accessible en environ 15 minutes par les transports en commun. En voiture, le trajet est réduit à environ 10 minutes.

Divers établissements scolaires pour tous les âges ainsi que des jardins d’enfants se trouvent également à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun. L’école la plus proche se trouve à 400 m. Un jardin d’enfants est situé seulement 100 m plus loin.

Les amateurs d’air frais trouveront leur bonheur à Neckarstadt-West, notamment au bord du Neckar. Il est idéal pour se détendre, se promener et faire du jogging. Les enfants des familles trouveront leur plaisir en plein air personnel dans l’aire de jeux d’aventure « Erlenhof », située à proximité.