* Esclusivo appartamento di 3 locali con CUCINA ATTREZZATA di alta qualità e BALCONE in posizione abitativa centrale e tranquilla *

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Visita virtuale: [Link rimosso] del Neckar, nel quartiere alla moda e urbano di Neckarstadt-West, all’inizio del 2024 è stato realizzato a Mannheim un edificio residenziale plurifamiliare di pregio e moderno, composto complessivamente da 12 unità abitative con 2 o 3 locali ciascuna.

Come tutti gli appartamenti del nuovo complesso, anche l’appartamento trilocale qui offerto, situato al primo piano del nuovo edificio di quattro piani, convince per una disposizione degli ambienti progettata in modo intelligente e numerose caratteristiche di lusso da amare. L’immobile in locazione dispone, su una superficie abitabile di circa 82 m², di un soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti, risultando quindi ideale sia per coppie sia per piccole famiglie.

È possibile raggiungere comodamente l’immobile in locazione tramite ascensore. Il cuore dell’appartamento è l’ampio e accogliente soggiorno e sala da pranzo. Le grandi finestre a tutta altezza garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e fanno apparire l’ambiente visivamente più ampio. Inoltre, consentono l’accesso al soleggiato balcone dell’immobile, orientato verso il cortile interno. Nelle ore serali, le tapparelle elettriche su tutte le finestre garantiscono la necessaria privacy. La cucina a vista, punto centrale dell’appartamento, è stata dotata di una cucina componibile di lusso SieMatic SLC. Si presenta in una finitura bianco loto, satinata e opaca, e dispone di elettrodomestici dei produttori tedeschi Miele e Bosch.

Nelle due camere da letto dell’immobile in locazione troverete uno spazio per rilassarvi, lavorare o giocare per i più piccoli. Come nel resto dell’immobile, anche in entrambe le stanze un elegante parquet in rovere crea un’atmosfera raffinata e accogliente. Il riscaldamento a pavimento integrato offre un ulteriore comfort e consente di avere piedi piacevolmente caldi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Il bagno illuminato dalla luce naturale, rivestito con piastrelle in granito, è dotato di sanitari di pregio per piacevoli momenti di benessere: due lavabi singoli, una doccia walk-in a filo pavimento con soffione effetto pioggia e parete divisoria in vetro, nonché un WC. Per gli ospiti o i familiari più impazienti, l’immobile in locazione dispone di un WC per gli ospiti. In un apposito locale di servizio è presente un allacciamento per la lavatrice e l’asciugatrice.

Desiderate visitare l’immobile? In tal caso, inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Vi ricontatteremo con una proposta di appuntamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

+ Bagno con luce naturale (bagno di alta qualità in granito con pavimento in granito fiammato e spazzolato (antiscivolo), due lavabi singoli, doccia a filo pavimento con doccia a pioggia e parete divisoria in vetro)
+ WC per gli ospiti
+ Locale lavanderia
+ Pavimenti in vero legno di rovere (sigillati) nella zona notte e nella zona pranzo/soggiorno
+ Cablaggio Internet con prese doppie LAN
+ Finestre Schüco e porte-finestre Schüco (con triplo vetro)
+ Tapparelle elettriche
+ Riscaldamento a pavimento
+ Videocitofono
+ Attacco per lavatrice e asciugatrice nel bagno o nel locale tecnico
+ Balcone sul cortile interno
+ Cucina componibile di lusso SieMatic SLC (bianco loto, finitura vellutata opaca, elettrodomestici: piano cottura a induzione Bora con aspiratore integrato, forno Bosch, microonde Bosch, lavastoviglie Bosch, combinazione frigorifero/congelatore Miele)
+ Ascensore
+ Accessibile senza barriere
+ un posto auto in garage (120 euro/mese) è disponibile per la locazione separata dell’intero immobile in affitto

Altri

* L'annuncio contiene immagini esemplificative di un appartamento di costruzione simile. Possono verificarsi differenze nelle caratteristiche dell'appartamento e nelle dotazioni.*

* La durata minima della locazione è di 2 anni e verrà stipulato un contratto di locazione con canone a scaletta. *

Posizione

Dettagli della posizione

Il moderno edificio residenziale plurifamiliare si trova in una posizione privilegiata nell’urbanistico quartiere Mannheim Neckarstadt-West. Numerosi caffè e ristoranti, negozi di alimentari internazionali nonché il Bonadieshafen, situato a ovest, un porto interno sul Neckar, con bar alternativi e locali notturni, rendono il quartiere una zona residenziale apprezzata da persone di oltre 160 nazionalità.

Tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane, come le catene di supermercati Penny, Netto e Rewe, sono raggiungibili a piedi dall’edificio residenziale. Anche studi medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze.

Per utilizzare i trasporti pubblici, diverse fermate del tram si trovano a breve distanza, 200 m (linea 2) o 550 m (linee 1+3). Anche una stazione della S-Bahn è raggiungibile in 700 m. Per arrivare in centro con i mezzi pubblici sono necessari circa 15 minuti. In auto il tempo si riduce a circa 10 minuti.

Nelle immediate vicinanze sono presenti anche diverse scuole per tutte le fasce d’età e asili, facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. La scuola più vicina dista 400 m. Un asilo si trova a soli 100 m più avanti.

Gli amanti dell’aria aperta trovano nella Neckarstadt-West soprattutto lungo il Neckar ampie possibilità di svago. Qui è possibile rilassarsi, passeggiare e fare jogging. I più piccoli della famiglia trovano nel vicino parco giochi d’avventura „Erlenhof“ il loro personale divertimento all’aperto.