| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 953 m² |
|---|
| سعر البيع | 194.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,455.70 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقارك الاستثماري في براكنهايم-مايمسهايم – عائد يصل إلى 10%!
شقة جذابة من غرفتين في الطابق الأرضي بمساحة سكنية تقارب 79 م² – مثيرة للاهتمام للمستثمرين للاستخدام الرأسمالي وللساكنين المالكين
مرحبًا بكم في براكنهايم-مايمسهايم – وربما قريبًا في منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي الجذاب القادم! تجمع هذه الشقة المُعتنى بها والهادئة، المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي، بين أجواء سكنية مريحة وتوزيع عملي ومتعدد الاستخدامات للغرف، فضلًا عن فرص تأجير مثيرة للاهتمام. على مساحة سكنية تقارب 79 م²، ينتظركم منزل واسع ومريح يوفر آفاقًا جذابة للعازبين والأزواج وكذلك للمستثمرين.
منذ دخول الشقة، يمنح مخططها المدروس شعورًا بالاتساع والترحاب. ويشكّل نطاق تناول الطعام والمعيشة الواسع محور الشقة، إذ يوفر مساحة كبيرة لقضاء ساعات مريحة وتناول الوجبات معًا وتنفيذ أفكار الديكور الفردية. وبجواره يقع المطبخ المجهز بمطبخ مركب قائم، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. توفر غرفة النوم المنفصلة ملاذًا مريحًا، بينما يكمل الحمام ودورتا المياه الإضافيتان المنفصلتان المزودتان بمغاسل مستوى الراحة السكنية بطريقة عملية.
صُممت الشقة بما يلائم كبار السن، وبالتالي توفر سكنًا مريحًا بشكل خاص على مستوى واحد. ويؤكد الموقع الهادئ الطابع المريح للعقار، ويجعله مثيرًا للاهتمام سواء للاستخدام الشخصي أو لمفاهيم تأجير مختلفة. وتوجد ميزة أخرى في الطابق السفلي: إذ يوفر القبو الواسع، بمساحة تقارب 12 م²، مساحة تخزين إضافية وفيرة للدراجات والأغراض الشخصية والأدوات المنزلية وغير ذلك الكثير.
كما يوفر العقار مزايا مثيرة للاهتمام من الناحية التقنية وحالة المبنى. بين عامي 2017 و2019، نُفذت أعمال صيانة وتحديث مختلفة، من بينها أعمال على الواجهة. ويسهم العزل الحراري الكامل الموجود والنوافذ ذات الزجاج المزدوج في توفير مناخ سكني مريح. كما تضفي أرضية الفينيل على غرف المعيشة أجواء منزلية خالدة.
وتتميز حالة التأجير الحالية بأهمية خاصة: إذ تُؤجَّر الشقة حاليًا أسبوعيًا أو شهريًا للعمال، وتحقق بذلك إيجارًا شاملًا قدره نحو 1.750 € شهريًا. ويفتح هذا الشكل المرن للتأجير إمكانيات استخدام جذابة أمام المستثمرين. في الوقت نفسه، لا يوجد عقد إيجار طويل الأجل، بحيث يمكن أن تكون الشقة متاحة أيضًا للاستخدام الشخصي في وقت لاحق، مع إشعار مسبق مناسب.
سواء كمنزل مريح للعزاب أو للأزواج، أو كمركز حياة مستقبلي، أو كاستثمار رأسمالي يركز على العائد – توفر لكم هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي إمكانيات متنوعة. كما أن استخدامها ضمن مفهوم تأجير مرن، على سبيل المثال كسكن للعمال أو كشقة للعطلات، قد يفتح آفاقًا واعدة.
مراعاةً لخصوصية السكان الحاليين، نعرض في هذا الإعلان جزئيًا صورًا داخلية مُصوَّرة. وهي تستند إلى الظروف الفعلية في الموقع، وتهدف في الوقت نفسه إلى منحكم انطباعًا عن كيفية تصميم المساحات بشكل فردي وعصري.
عقار يتمتع بإمكانات وفرص متنوعة، مع وضع تأجيري قائم بالفعل – يقع في موقع هادئ في Brackenheim-Meimsheim، ومستعد لاستخدامه التالي.
ادخلوا، واشعروا بالراحة، واستثمروا واكتشفوا الإمكانيات – ربما قريبًا في منزلكم الجديد أو في استثماركم الرأسمالي التالي.
انقروا الآن على «التواصل مع مقدم العرض» وحددوا موعدًا شخصيًا للمعاينة. يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز في الموقع!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
