Ваш доходный объект! 2-комнатная квартира в Браккенхайме

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Ваш доходный объект в Бракенхайм-Маймсхайме — доходность до 10 %!

Привлекательная 2-комнатная квартира на первом этаже площадью около 79 м² — интересна для инвесторов и собственного проживания

Добро пожаловать в Бракенхайм-Маймсхайм — и, возможно, уже скоро в ваш новый дом или следующую привлекательную инвестицию! Эта ухоженная и тихо расположенная 2-комнатная квартира на первом этаже сочетает приятную жилую атмосферу с универсальной планировкой и интересными возможностями сдачи в аренду. На площади около 79 м² вас ожидает просторный и уютный дом, который предлагает интересные перспективы как для одиноких людей и пар, так и для инвесторов.

Уже при входе в квартиру продуманная планировка создает ощущение простора и гостеприимства. Центральное место в квартире занимает просторная столовая-гостиная, которая предоставляет много места для уютных часов, совместных трапез и индивидуальных идей оформления. Рядом расположена кухня с имеющимся встроенным кухонным гарнитуром, который уже включен в покупную цену. Отдельная спальня предлагает приятное место для уединения, а ванная комната и два дополнительных отдельных туалета с раковинами практичным образом дополняют комфорт проживания.

Квартира спроектирована с учетом потребностей пожилых людей и обеспечивает особенно комфортное проживание на одном уровне. Тихое расположение подчеркивает приятный характер объекта и делает его интересным как для собственного проживания, так и для различных концепций сдачи в аренду. Еще одна особенность находится в подвальном этаже: просторная кладовая площадью около 12 м² предоставляет достаточно дополнительного места для хранения велосипедов, личных вещей, хозяйственных принадлежностей и многого другого.

С технической точки зрения и с учетом состояния здания объект также обладает интересными преимуществами. В период с 2017 по 2019 год были проведены различные работы по техническому обслуживанию и модернизации. К ним, среди прочего, относятся работы на фасаде. Имеющаяся система полной теплоизоляции, а также окна с двойным остеклением способствуют созданию комфортного микроклимата. Кроме того, виниловое напольное покрытие придает жилым помещениям уютную и неподвластную времени атмосферу.

Особенно интересна текущая ситуация с арендой: в настоящее время квартира сдается монтажникам понедельно или помесячно, при этом ежемесячная арендная плата с коммунальными услугами составляет около 1 750 €. Гибкая форма сдачи открывает инвесторам привлекательные возможности использования. При этом долгосрочные арендные отношения отсутствуют, поэтому при соответствующем предварительном уведомлении квартира также может быть доступна для последующего собственного проживания.

Будь то уютный дом для одного человека или пары, будущий центр жизни или ориентированная на доход инвестиция – эта квартира на первом этаже предлагает вам множество возможностей. Использование в рамках гибкой концепции аренды, например в качестве жилья для рабочих или Ferienwohnung, также может открыть интересные перспективы.

Из уважения к частной жизни нынешних жильцов в данном объявлении частично представлены визуализированные изображения интерьера. Они ориентированы на фактические условия на объекте и одновременно призваны дать вам представление о том, как помещения можно индивидуально и современно оформить.

Объект недвижимости с потенциалом, разнообразными возможностями и уже существующей ситуацией с арендой – расположенный в тихом месте в Brackenheim-Meimsheim и готовый к следующему использованию.

Войти, почувствовать себя комфортно, инвестировать и открыть новые возможности – возможно, уже в ближайшее время в вашем новом доме или в следующем инвестиционном объекте.

Нажмите сейчас на «Связаться с продавцом» и договоритесь о личном просмотре. Мы будем рады показать вам этот особенный объект на месте!

Расположение