| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 953 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 194.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.455,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Attraente appartamento di 2 locali al piano terra con ca. 79 m² di superficie abitabile – interessante per investitori e acquirenti per uso proprio
Benvenuti a Brackenheim-Meimsheim – e forse presto anche nella vostra nuova casa o nel vostro prossimo interessante investimento! Questo curato appartamento di 2 locali al piano terra, situato in una posizione tranquilla, combina una piacevole atmosfera abitativa con una distribuzione degli spazi versatile e interessanti possibilità di locazione. Su ca. 79 m² di superficie abitabile vi attende una casa spaziosa e confortevole, che offre prospettive interessanti sia per single e coppie sia per investitori.
Già entrando nell’appartamento, la planimetria ben studiata trasmette una sensazione di ampiezza e accoglienza. Il fulcro dell’appartamento è l’ampia zona pranzo e soggiorno, che offre molto spazio per momenti piacevoli, pasti condivisi e idee d’arredo personalizzate. Adiacente si trova la cucina con cucina componibile presente, già inclusa nel prezzo d’acquisto. La camera da letto separata offre un piacevole rifugio, mentre il bagno e due ulteriori WC separati con lavabo completano in modo pratico il comfort abitativo.
L’appartamento è concepito per essere adatto agli anziani e offre quindi un’abitazione particolarmente confortevole su un unico livello. La posizione tranquilla sottolinea il carattere piacevole dell’immobile e lo rende interessante sia per l’uso proprio sia per diversi modelli di locazione. Un ulteriore punto di forza si trova nel piano interrato: la spaziosa cantina di ca. 12 m² offre molto spazio aggiuntivo per biciclette, oggetti personali, utensili domestici e molto altro.
Anche dal punto di vista tecnico e delle condizioni dell’edificio, l’immobile offre interessanti vantaggi. Tra il 2017 e il 2019 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e ammodernamento. Tra questi rientrano, tra l’altro, lavori sulla facciata. L’isolamento termico completo esistente e le finestre con doppi vetri contribuiscono a creare un piacevole clima abitativo. Il pavimento in vinile conferisce inoltre agli ambienti una sensazione accogliente e un’atmosfera senza tempo.
Particolarmente interessante è l’attuale situazione locativa: l’appartamento viene attualmente affittato a lavoratori specializzati su base settimanale o mensile e genera un canone comprensivo di spese di ca. 1.750 € al mese. La forma flessibile di locazione offre agli investitori interessanti possibilità di utilizzo. Al contempo, non sussiste un rapporto di locazione a lungo termine, pertanto, con un preavviso adeguato, l’appartamento potrà essere disponibile anche per un successivo uso personale.
Che si tratti di un’accogliente casa per single o coppie, di un futuro centro della propria vita o di un investimento orientato al rendimento, questo appartamento al piano terra offre molteplici possibilità. Anche un utilizzo nell’ambito di un concept di locazione flessibile, ad esempio come alloggio per lavoratori trasfertisti o casa vacanze, può aprire interessanti prospettive.
Per tutelare la privacy degli attuali residenti, in questo annuncio mostriamo in parte immagini interne visualizzate. Queste si basano sulle condizioni effettive presenti sul posto e intendono al contempo darvi un’idea di come gli ambienti possano essere personalizzati e arredati in modo moderno.
Un immobile con potenziale, molteplici possibilità e una situazione locativa già esistente, situato in una posizione tranquilla a Brackenheim-Meimsheim e pronto per il suo prossimo utilizzo.
Entrare, sentirsi a casa, investire e scoprire nuove possibilità: forse presto nella vostra nuova casa o nel vostro prossimo investimento.
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