| Surface habitable environ. | 79 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 953 m² |
|---|
| Prix d'achat | 194.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 455,70 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Appartement attractif de 2 pièces au rez-de-chaussée d’environ 79 m² habitables – intéressant pour les investisseurs et les occupants
Bienvenue à Brackenheim-Meimsheim – et peut-être bientôt dans votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement locatif attractif ! Cet appartement soigné de 2 pièces, situé au calme au rez-de-chaussée, associe une atmosphère agréable à une distribution polyvalente et à des possibilités de location intéressantes. Sur environ 79 m² habitables, vous trouverez un logement spacieux et confortable qui offre des perspectives intéressantes tant aux célibataires et aux couples qu’aux investisseurs.
Dès l’entrée dans l’appartement, le plan bien pensé procure une sensation d’espace et d’accueil. Le cœur de l’appartement est constitué par la vaste pièce à vivre et salle à manger, qui offre beaucoup de place pour des moments conviviaux, des repas partagés et des idées d’aménagement personnalisées. La cuisine attenante dispose d’une cuisine aménagée existante, déjà incluse dans le prix d’achat. La chambre séparée offre un agréable espace de retrait, tandis que la salle de bains ainsi que deux WC séparés supplémentaires avec lavabo complètent confortablement le logement.
L’appartement est conçu pour répondre aux besoins des seniors et offre ainsi un confort particulier sur un seul niveau. La situation calme souligne le caractère agréable du bien et le rend intéressant tant pour l’occupation personnelle que pour différents concepts de location. Un autre atout se trouve au sous-sol : la grande cave d’environ 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire généreux pour les vélos, les effets personnels, les articles ménagers et bien plus encore.
Sur le plan technique et concernant l’état général de l’immeuble, le bien présente également des avantages intéressants. Entre 2017 et 2019, différents travaux d’entretien et de modernisation ont été réalisés. Il s’agit notamment de travaux sur la façade. L’isolation thermique extérieure existante ainsi que les fenêtres à double vitrage contribuent à un climat intérieur agréable. Le sol en vinyle confère en outre aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La situation locative actuelle est particulièrement intéressante : l’appartement est actuellement loué à des ouvriers par semaine ou par mois et génère ainsi un loyer charges comprises d’environ 1 750 € par mois. La forme de location flexible ouvre aux investisseurs des possibilités d’utilisation attractives. Parallèlement, il n’existe pas de contrat de location à long terme, de sorte que l’appartement pourra également être disponible, avec un préavis approprié, pour une occupation personnelle ultérieure.
Que ce soit comme foyer confortable pour célibataires ou couples, comme futur lieu de vie ou comme investissement immobilier axé sur le rendement – cet appartement en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités. Une utilisation dans le cadre d’un concept de location flexible, par exemple comme logement pour ouvriers en déplacement ou appartement de vacances, peut également ouvrir des perspectives intéressantes.
Par respect pour la vie privée des occupants actuels, nous présentons dans cette annonce certaines vues intérieures partiellement visualisées. Elles s’inspirent des conditions réelles sur place et visent également à vous donner une idée de la manière dont les pièces peuvent être aménagées individuellement et de façon moderne.
Un bien immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités et déjà loué – situé au calme à Brackenheim-Meimsheim et prêt pour sa prochaine utilisation.
Entrez, sentez-vous chez vous, investissez et découvrez les possibilités – peut-être bientôt dans votre nouveau foyer ou votre prochain investissement immobilier.
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