Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
WC
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1074 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 1324 € |
| Deposit | 3195€ |
| Price per m² | 11.67 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Helligkeit. Die durchdachte, klassische Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im mittleren Bereich des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein praktisches, separates WC.
Folgt man dem Flur nach unten, gelangt man auf der rechten Seite in die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daneben auf der linken Seite liegt das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ergänzt wird das attraktive Raumangebot auf der linken Seite durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (im Grundriss als „Eltern“ und „Kinder“ gekennzeichnet), welche sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am oberen Ende des Flurs befindet sich schließlich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie darüber hinaus durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
- مخطط مساحة جذاب
- مرحاض منفصل
- مطبخ مدمج
- شرفة
- ارتباط مثالي بوسائل النقل العامة
- غرفة قبو واسعة
- موقف سيارة عند الحاجة
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تقع الشقة في Siemensstraße 39 في شرق بامبرغ الجذاب – وهو موقع سكني يتميز ببنية تحتية ممتازة.
التزود اليومي والاحتياجات اليومية: جميع متاجر الاحتياجات اليومية – بما في ذلك السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء – تقع في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
الاتصال والتنقل: تقع محطة الحافلات تقريبًا أمام الباب وتوفر اتصالًا منتظمًا وسريعًا بوسط مدينة بامبرغ التاريخي وكذلك بمحطة القطار الرئيسية. وللسائقين، الموقع مثالي: يمكن الوصول إلى طريقي A70 وA73 السريعين في غضون دقائق قليلة، مما يضمن للموظفين الذين يتنقلون للعمل اتصالًا ممتازًا في جميع الاتجاهات.
الترفيه والطبيعة: رغم الموقع المركزي داخل المدينة، تدعو منطقة Hauptsmoorwald القريبة وكذلك Volkspark إلى نزهات مريحة وممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.
