Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
WC
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1074 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 1324 € |
| Deposit | 3195€ |
| Price per m² | 11.67 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Helligkeit. Die durchdachte, klassische Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im mittleren Bereich des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein praktisches, separates WC.
Folgt man dem Flur nach unten, gelangt man auf der rechten Seite in die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daneben auf der linken Seite liegt das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ergänzt wird das attraktive Raumangebot auf der linken Seite durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (im Grundriss als „Eltern“ und „Kinder“ gekennzeichnet), welche sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am oberen Ende des Flurs befindet sich schließlich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie darüber hinaus durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Okna plastikowe z podwójnymi szybami
- Atrakcyjny układ pomieszczeń
- Osobne WC
- Zabudowana kuchnia
- Balkon
- Optymalne połączenie z komunikacją miejską
- Przestronna komórka piwniczna
- Miejsce parkingowe dla samochodu w razie potrzeby
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Mieszkanie znajduje się przy Siemensstraße 39 w atrakcyjnej wschodniej części Bambergu – w lokalizacji mieszkaniowej, która wyróżnia się doskonałą infrastrukturą.
Zaopatrzenie i codzienność: Wszystkie sklepy pierwszej potrzeby – w tym supermarkety, piekarnie, apteki i lekarze – znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne pieszo lub rowerem.
Połączenia i mobilność: Przystanek autobusowy znajduje się niemal pod samymi drzwiami i oferuje regularne, szybkie połączenie z historycznym centrum Bambergu oraz z dworcem głównym. Dla kierowców lokalizacja jest idealna: autostrady A70 i A73 są osiągalne w kilka minut, co zapewnia osobom dojeżdżającym do pracy optymalne połączenie we wszystkich kierunkach.
Czas wolny i natura: Mimo centralnego położenia w mieście, pobliski obszar Hauptsmoorwald oraz Volkspark zachęcają do relaksujących spacerów, uprawiania sportu i aktywności rekreacyjnych na świeżym powietrzu.
