Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
WC
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1074 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 1324 € |
| Deposit | 3195€ |
| Price per m² | 11.67 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Helligkeit. Die durchdachte, klassische Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im mittleren Bereich des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein praktisches, separates WC.
Folgt man dem Flur nach unten, gelangt man auf der rechten Seite in die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daneben auf der linken Seite liegt das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ergänzt wird das attraktive Raumangebot auf der linken Seite durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (im Grundriss als „Eltern“ und „Kinder“ gekennzeichnet), welche sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am oberen Ende des Flurs befindet sich schließlich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie darüber hinaus durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Fenêtres en plastique à double vitrage
- Plan attrayant
- WC séparé
- Cuisine équipée
- Balcon
- Liaison optimale aux transports publics de proximité
- Cave spacieuse
- Place de stationnement pour voiture sur demande
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L'appartement se trouve Siemensstraße 39 dans l'est attrayant de Bamberg – un quartier résidentiel qui se distingue par son excellente infrastructure.
Approvisionnement de proximité & quotidien: Tous les commerces du quotidien – dont supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins – se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Connexion & mobilité: L'arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte et offre une liaison régulière et rapide vers le centre historique de Bamberg ainsi que vers la gare principale. Pour les automobilistes, l'emplacement est idéal: les autoroutes A70 et A73 sont accessibles en quelques minutes, ce qui garantit aux navetteurs une connexion optimale dans toutes les directions.
Loisirs & nature: Malgré la situation centrale en ville, la région proche de Hauptsmoorwald ainsi que le Volkspark invitent à des promenades reposantes, au sport et à des activités de loisirs dans la verdure.
