Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 84 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 258.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,066.32 €/m² |
| Commission | 0 |
تقع هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 3,5 غرف في الطابق العلوي (الطابق الثاني) من مجمّع سكني يتمتع بعناية فائقة، ولا يضم سوى تسع وحدات سكنية. وهي تجمع بين سحر شقة الطابق العلوي والإحساس الرحب بالمساحة وأجواء سكنية نادرة الوجود بهذا الشكل.
تم تشييد المبنى السكني عام 2001 كمنزل منخفض استهلاك الطاقة وبطريقة بناء متينة، ويتميز بمستوى ممتاز من حيث الكفاءة الطاقية. كما يؤكد وجود مصعد للأشخاص والحالة الممتازة للعناية بالمجمّع السكني بأكمله على مستوى الراحة السكنية العالي.
توفّر النافذة السقفية الكبيرة في جهة الشرفة والنافذة البارزة في الجملون غرفًا مشرقة وسهلة التأثيث بدرجة ممتازة، وتمنحان الشقة طابعها الفريد.
تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 84,14 م². ويشكّل قلبها منطقة تناول الطعام ذات التصميم المفتوح، بمساحة تقارب 15 م²، والتي تربط المطبخ وغرفة المعيشة والغرف الأخرى بانسجام. وتوفر غرفة المعيشة المشرقة وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الجنوبية الغربية الرحبة ذات الإطلالة الجميلة والمفتوحة. يقع كل من المطبخ والحمّام داخل نافذة بارزة، ويستفيدان بذلك من ضوء نهاري إضافي وتأثير مكاني مريح بشكل خاص.
تُستكمل غرفة النوم بغرفة أخرى تُستخدم حاليًا كغرفة ملابس، وتناسب كذلك بشكل مثالي مكتبًا أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. وقد جُهّز الحمّام بحوض استحمام ودُش، كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.
ومن أبرز المزايا مساحة العلية العلوية المشطّبة، التي يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي. وهي تمنح الشقة طابعًا مميزًا أشبه بالمعرض، وتتيح إمكانيات استخدام متنوعة، مثل غرفة للهوايات أو ملاذ شخصي.
تشمل الشقة غرفة قبو بمساحة حوالي 11 م²، وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة، بالإضافة إلى ثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق. وقد تم شراء مكانين من أماكن الوقوف لاحقًا بشكل إضافي، ما يمثل قيمة مضافة كبيرة مقارنة بالشقق المماثلة.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق. وقد أعلن المستأجر بالفعل رغبته في تغيير وضعه السكني، ومن المتوقع أن يخلي الشقة حتى نهاية العام تقريبًا. وبذلك، فإن العقار مناسب كاستثمار رأسمالي جذاب مع إيرادات إيجارية فورية، وكذلك للمستخدمين الذاتيّين الذين يرغبون في التخطيط لانتقالهم اعتبارًا من اليوم.
ملاحظة: الصور الداخلية تعود إلى الفترة التي سبقت التأجير الحالي. مراعاةً لخصوصية المستأجر، لا تُنشر صور داخلية حالية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
