Abitare con il fascino di una galleria! Splendido appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone e 3 posti auto

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Questo eccezionale appartamento di 3,5 locali si trova all’ultimo piano (2° piano) di un complesso residenziale estremamente curato, composto da sole nove unità abitative. Unisce il fascino di un appartamento mansardato a una generosa sensazione di spazio e a un’atmosfera abitativa che raramente si trova in questa forma.

L’edificio residenziale, costruito nel 2001, è stato realizzato con struttura massiccia come casa a basso consumo energetico e convince per il suo ottimo standard energetico. Un ascensore per persone e l’eccellente stato di manutenzione dell’intero complesso residenziale sottolineano l’elevato comfort abitativo.

L’ampio abbaino sul lato del balcone e il bovindo sul timpano creano ambienti luminosi, facilmente arredabili e conferiscono all’appartamento il suo carattere inconfondibile.

L’appartamento dispone di circa 84,14 m² di superficie abitabile. Il fulcro è la zona pranzo open space di circa 15 m², che collega armoniosamente cucina, soggiorno e gli altri ambienti. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud-ovest, con una splendida vista libera. La cucina e il bagno si trovano ciascuno in un bovindo e beneficiano così di ulteriore luce naturale e di una particolare piacevolezza degli ambienti.

La camera da letto è completata da un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come cabina armadio, ma ideale anche come ufficio, cameretta o camera degli ospiti. Il bagno è dotato di vasca e doccia; sono inoltre disponibili un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto abitabile, raggiungibile tramite una scala interna. Conferisce all’appartamento il suo speciale carattere da galleria e offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby o rifugio personale.

All’appartamento appartengono una cantina di circa 11 m², una lavanderia e un’asciugatoio comune, nonché tre posti auto esterni. Due dei posti auto sono stati acquistati successivamente e rappresentano un notevole valore aggiunto rispetto ad appartamenti comparabili.

L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile. L’inquilino ha già annunciato di voler cambiare sistemazione e di prevedere di liberare l’appartamento entro circa la fine dell’anno. L’immobile è quindi adatto sia come interessante investimento a reddito, con entrate locative immediate, sia per chi desidera utilizzarlo personalmente e pianificare già oggi il proprio trasferimento.

Nota: le immagini degli interni risalgono al periodo precedente alla Locazione attuale. Per rispetto della privacy dell’inquilino non vengono pubblicate immagini attuali degli interni.

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