Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 84 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 258.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,066.32 €/m² |
| Commission | 0 |
Эта исключительная 3,5-комнатная квартира в собственности расположена на мансардном этаже (2-й верхний этаж) исключительно ухоженного жилого комплекса, состоящего всего из девяти квартир. Она сочетает очарование мансардной квартиры с ощущением простора и жилой атмосферой, которые в таком виде встречаются крайне редко.
Жилой дом, построенный в 2001 году, возведён в массивной конструкции как энергоэффективный дом и отличается очень хорошими энергетическими характеристиками. Пассажирский лифт, а также отличное состояние всего жилого комплекса подчёркивают высокий уровень комфорта проживания.
Просторная мансардная надстройка со стороны балкона и эркер на фронтоне создают светлые помещения, отлично подходящие для меблировки, и придают квартире её неповторимый характер.
Площадь квартиры составляет около 84,14 м². Центральное место занимает открытая обеденная зона площадью около 15 м², гармонично объединяющая кухню, гостиную и остальные помещения. Светлая гостиная имеет прямой выход на просторный юго-западный балкон с красивым открытым видом. Кухня и ванная комната расположены каждая в эркере и благодаря этому получают дополнительный дневной свет и особенно приятное пространственное восприятие.
Спальня дополнена ещё одной комнатой, которая в настоящее время используется как гардеробная и также идеально подходит в качестве кабинета, детской или гостевой комнаты. Ванная комната оборудована ванной и душем; кроме того, имеются отдельный гостевой туалет и практичная кладовая.
Особой изюминкой является обустроенный коньковый этаж, доступный по внутренней лестнице. Он придаёт квартире особый галерейный характер и открывает разнообразные возможности использования, например в качестве комнаты для хобби или личного уединённого пространства.
К квартире относятся подвальное помещение площадью около 11 м², общая прачечная и сушильная комната, а также три открытых парковочных места. Два парковочных места были дополнительно приобретены позднее и представляют собой значительное преимущество по сравнению с сопоставимыми квартирами.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду. Арендатор уже сообщил о намерении изменить жилищные условия и, предположительно, освободит квартиру примерно к концу года. Благодаря этому объект подходит как в качестве привлекательной инвестиции с немедленным доходом от аренды, так и для собственного проживания, позволяя будущим владельцам уже сегодня планировать переезд.
Примечание: Фотографии интерьера сделаны до текущей аренде. Из уважения к частной жизни арендатора актуальные фотографии интерьера не публикуются.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
