شقة مجددة حديثًا من 4 غرف مع لوجيا ومرآب في موقع هادئ في إهنينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مكوّنة من 4 غرف، عالية الجودة ومجددة بشكل شامل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 87 م²، وتقع في موقع هادئ في شارع مسدود في إهنينغن.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا، وقد خضع أيضًا لتجديد شامل في عام 2026. وتتميز بموقعها السكني الهادئ، إضافةً إلى شرفة جميلة وحديقة مشتركة واسعة مجهزة بمقاعد وملعب صغير للأطفال مباشرةً بجانب المبنى.

تم تجديد الشقة مؤخرًا بشكل شامل (أول إشغال بعد التجديد). وقد جرى تجديد الحمام وجميع أغطية الأرضيات والأبواب الداخلية والجدران والشرفة بالكامل، مما يوفر أجواءً سكنية عصرية.

كما تم تجديد التمديدات الكهربائية بشكل شامل. وفي إطار أعمال التجديد، تم تحويلها إلى تركيب كهربائي بثلاثة موصلات. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد جميع مفاتيح الكهرباء ومقابسها وتركيب صندوق فيوزات جديد.

يحتوي الحمام الجديد على دش مسطّح مبلّط، وتجهيزات صحية عالية الجودة، ووصلة للغسالة.

تم تركيب أرضية تصميمية عالية الجودة من نوع Dureco في جميع غرف المعيشة، بمظهر خشب البلوط الفاتح (حاصلة على شهادة «الملاك الأزرق» وخالية من المواد الضارة). وتكتمل الصورة المتناسقة بجدران أعيد لصق ورق جدران غير منسوج عالي الجودة عليها، وأبواب داخلية بيضاء جديدة مع إطارات مناسبة.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا واسعًا تم تجديده، بالإضافة إلى مرآب فردي تم تجديده بدوره. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، إصلاح أرضية المرآب وإعادة طلاء الجدران.

خضع المبنى السكني نفسه لتحديث شامل من ناحية كفاءة الطاقة في عام 2026. ويشمل ذلك نظام تدفئة جديدًا بحبيبات الخشب، وعزل الواجهة مع حماية حرارية كاملة، وتجديد الشرفات بتركيب درابزينات وأغطية جديدة، بالإضافة إلى تجديد مناطق مداخل المبنى.

الشقة متاحة للسكن فورًا، ومن دون عمولة، مباشرةً من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

✨أبرز المزايا✨

•تحديث شامل وعالي الجودة في عام 2026
•حمّام جديد، أبواب داخلية، جدران، أرضيات، شرفة
•تحديث التجهيزات الكهربائية وفق أحدث المعايير (التحويل إلى تمديدات ثلاثية الأسلاك وقواطع حماية FI، وتركيب مفاتيح/مقابس جديدة وصندوق توزيع/فيوزات جديد)
•شاغرة وجاهزة للسكن وبدون عمولة مباشرة من المالك
•حمّام جديد مع دش مسطح، تجهيزات صحية عالية الجودة وتوصيلة للغسالة
•جدران معاد تغطيتها بورق جدران فاخر غير منسوج
•أرضية تصميم Dureco حاصلة على شهادة «الملاك الأزرق»
•أبواب داخلية بيضاء جديدة وإطارات جديدة
•غرفة قبو كبيرة ومجددة
•غرفة دراجات مشتركة وغرفة تجفيف
•مرآب فردي مجدد (مصدّ جديد، إصلاح الأرضية، إعادة طلائها وطلاء الجدران)

كما تم إجراء تجديد شامل للمبنى في عام 2026

•تدفئة جديدة بحبيبات الخشب
•عزل حراري شامل مع واجهة جديدة
•تجديد الشرفة مع درابزين جديد وغطاء أرضية جديد*
•باب مدخل جديد وتجديد بهو المبنى*

*لا تزال الأعمال قيد التنفيذ (حتى أغسطس 2026)

آخر

تقع الشقة ضمن مجمع سكني مُعتنى به يضم 12 وحدة موزعة على مدخلين، يضم كل منهما 6 وحدات فقط، مع جمعية ملاك هادئة.

إلى جانب غرفة القبو الواسعة، تتوفر غرفة دراجات مشتركة وغرفة تجفيف.

تضمن أعمال التحديث الشاملة في الشقة والمبنى مستوى سكنياً عصرياً، وتقلل بشكل كبير من الحاجة إلى أعمال الصيانة في السنوات المقبلة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في طريق مسدود هادئ ضمن موقع سكني مريح في إهنينغن. وبفضل البيئة قليلة الحركة المرورية، تستمتعون بدرجة عالية من الهدوء وجودة السكن – وهي مثالية للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في العيش بهدوء.

تُعد إهنينغن من أكثر أماكن السكن شعبية في مقاطعة بوبلينغن، وتوفر بنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول إلى متاجر التسوق والمخابز والأطباء ورياض الأطفال والمدارس خلال بضع دقائق.

تربط محطة قطار إهنينغن، مع خدمة قطار الضواحي (S1)، البلدة مباشرةً ببوبلينغن، وزيندلفينغن، وشتوتغارت وهيرنبرغ. كما يتيح الطريق السريع A81 القريب والطريق B464 اتصالاً ممتازاً بالمنطقة.

تدعو المنطقة المحيطة مباشرةً إلى التنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في الطبيعة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من قِصر المسافات إلى كبار أرباب العمل في المنطقة، مثل Mercedes-Benz وIBM وBosch.