Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 367.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 218,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 4 pièces de haute qualité et entièrement modernisé, d’environ 87 m² habitables, situé dans une rue calme en impasse à Ehningen.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, qui a également été entièrement rénové en 2026. Il séduit par son environnement résidentiel calme, son agréable balcon ainsi que son grand jardin commun avec des places assises et une petite aire de jeux directement devant l’immeuble.
L’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète (première occupation après rénovation). La salle de bains, tous les revêtements de sol, les portes intérieures, les murs ainsi que le balcon ont été entièrement rénovés et créent une ambiance de vie moderne.
L’installation électrique a également été largement rénovée. Dans le cadre des travaux, elle a été convertie en installation électrique à 3 conducteurs. Tous les mécanismes d’interrupteurs et de prises ont en outre été remplacés et un nouveau tableau électrique a été installé.
La nouvelle salle de bains dispose d’une douche carrelée de plain-pied, d’une robinetterie de qualité ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
Dans toutes les pièces de vie, un revêtement de sol design Dureco de haute qualité (certifié Blauer Engel, sans substances nocives), à l’aspect chêne clair, a été posé. Les murs retapissés avec une tapisserie intissée de qualité ainsi que les nouvelles portes intérieures blanches avec leurs huisseries assorties complètent harmonieusement l’ensemble.
L’appartement comprend également une grande cave rénovée ainsi qu’un garage individuel, lui aussi rénové. Les travaux ont notamment porté sur la remise en état du sol du garage et la mise en peinture fraîche des murs.
Le bâtiment résidentiel lui-même a fait l’objet d’une importante modernisation énergétique en 2026. Celle-ci comprend une nouvelle chaudière à granulés, une isolation de façade avec protection thermique complète, la rénovation des balcons avec de nouvelles rambardes et de nouveaux revêtements, ainsi que la rénovation des entrées de l’immeuble.
L’appartement est immédiatement disponible et vendu sans commission directement par le propriétaire.
✨Points forts✨
•Modernisation complète et de haute qualité en 2026
•Nouvelle salle de bains, portes intérieures, murs, sols, balcon
•Installation électrique mise aux normes (conversion en câblage à 3 conducteurs et disjoncteurs différentiels, nouveaux mécanismes d’interrupteurs/prises & nouveau tableau de distribution électrique / tableau à fusibles)
•Libre de suite & sans commission, directement du propriétaire
•Nouvelle salle de bains avec douche à l’italienne, robinetterie haut de gamme & raccordement pour lave-linge
•Murs retapissés avec une tapisserie intissée haut de gamme
•Sol design Dureco certifié Blue Angel
•Nouvelles portes intérieures et huisseries blanches
•Grande cave rénovée
•Local à vélos et séchoir communs
•Garage individuel rénové (nouvelle butée, sol remis en état, nouvel enduit et murs peints)
Rénovation également complète de l’immeuble en 2026
•Nouvelle chaudière à granulés
•Isolation thermique par l’extérieur avec nouvelle façade
•Rénovation du balcon avec nouvelle balustrade et nouveau revêtement*
•Nouvelle porte d’entrée et rénovation de la cage d’escalier*
*Travaux encore en cours (état en août 2026)
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue de 12 logements répartis sur 2 entrées, avec seulement 6 logements chacune, et une copropriété calme.
Outre la grande cave, un local à vélos commun ainsi qu’un séchoir sont à disposition.
Les importants travaux de modernisation réalisés dans l’appartement et l’immeuble garantissent un confort résidentiel contemporain et réduisent considérablement les besoins d’entretien au cours des prochaines années.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une impasse calme, dans un quartier résidentiel agréable d’Ehningen. Grâce à l’environnement peu fréquenté, vous bénéficiez d’un niveau élevé de calme et de qualité de vie – idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Ehningen compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement de Böblingen et offre une excellente infrastructure. Les commerces, boulangeries, médecins, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes.
La gare d’Ehningen, avec sa liaison S-Bahn (S1), relie directement la commune à Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart et Herrenberg. La proximité de l’A81 ainsi que de la B464 assure en outre une excellente desserte de la région.
Les environs immédiats invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de loisirs en pleine nature. Vous bénéficiez également de trajets courts vers les grands employeurs de la région, tels que Mercedes-Benz, IBM et Bosch.
330.000 € Appartement solide au rez-de-chaussée avec vaste séjour, deux balcons et un garage71139 Ehningen
260.000 € RÉSERVÉE - Appartement en copropriété de 3,5 pièces à vendre à Ehningen71139 Ehningen
