Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 367.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.218,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra un piso de 4 habitaciones, de alta calidad y completamente modernizado, con aproximadamente 87 m² de superficie habitable, situado en una tranquila calle sin salida de Ehningen.
La vivienda está ubicada en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, que también fue ampliamente renovado en 2026. Convence por su tranquila ubicación, así como por un bonito balcón y un amplio jardín comunitario con zonas de asiento y un pequeño parque infantil justo junto al edificio.
La vivienda fue renovada recientemente de forma integral (primera ocupación tras la renovación). El baño, todos los revestimientos del suelo, las puertas interiores, las paredes y el balcón fueron completamente renovados, creando un ambiente residencial moderno.
La instalación eléctrica también fue ampliamente renovada. En el marco de la reforma se sustituyó por una instalación eléctrica de 3 conductores. Además, se renovaron todos los mecanismos de interruptores y enchufes y se instaló un nuevo cuadro eléctrico.
El nuevo baño dispone de una ducha plana alicatada, grifería de alta calidad y una conexión para lavadora.
En todas las estancias se colocó un suelo de diseño Dureco de alta calidad (con certificación Blauer Engel, libre de sustancias nocivas), con aspecto de roble claro. Las paredes recién empapeladas con papel pintado no tejido de alta calidad, así como las nuevas puertas interiores blancas con marcos a juego, completan la armoniosa imagen general.
La vivienda incluye además un amplio sótano renovado y un garaje individual, que también fue renovado. Entre otras cosas, se reparó el suelo del garaje y se pintaron las paredes de nuevo.
El propio edificio residencial fue modernizado energéticamente de forma integral en 2026. Esto incluye una nueva calefacción de pellets, aislamiento de la fachada con protección térmica integral, la renovación de los balcones con nuevas barandillas y revestimientos, así como la renovación de las zonas de entrada del edificio.
La vivienda está disponible de inmediato y se vende sin comisión directamente por el propietario.
✨Aspectos destacados✨
•Modernización amplia y de alta calidad en el año 2026
•Baño, puertas interiores, paredes, suelos y balcón nuevos
•Instalación eléctrica actualizada a los últimos estándares (adaptación a cableado de 3 conductores e interruptores diferenciales, nuevos mecanismos de interruptores/tomas de corriente y nuevo cuadro de distribución/fusibles)
•Disponible para ocupar y sin comisión, directamente del propietario
•Baño nuevo con ducha a ras de suelo, grifería de alta calidad y conexión para lavadora
•Paredes recién empapeladas con papel pintado no tejido de alta calidad
•Suelo de diseño Dureco con certificación Ángel Azul
•Nuevas puertas interiores y marcos blancos
•Amplio trastero en el sótano, renovado
•Bicicletero y cuarto de secado comunitarios
•Garaje individual renovado (nuevo tope, suelo reparado, nuevamente revestido y paredes pintadas)
Asimismo, renovación integral del edificio en 2026
•Nueva calefacción de pellets
•Aislamiento térmico integral con nueva fachada
•Rehabilitación del balcón con nueva barandilla y nuevo revestimiento*
•Nueva puerta de entrada y renovación del portal*
*Trabajos aún en curso (estado: agosto de 2026)
El piso se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con 12 viviendas distribuidas en 2 portales, con solo 6 viviendas cada uno, y una comunidad de propietarios tranquila.
Además del amplio trastero en el sótano, hay un bicicletero y un cuarto de secado comunitarios.
Las amplias medidas de modernización de la vivienda y del edificio garantizan un estándar residencial actual y reducen considerablemente las necesidades de mantenimiento en los próximos años.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en un tranquilo callejón sin salida, en una agradable zona residencial de Ehningen. Gracias al entorno con poco tráfico, disfrutará de un alto nivel de tranquilidad y calidad de vida, ideal para familias, parejas y todos aquellos que deseen vivir relajadamente.
Ehningen es uno de los lugares residenciales más populares del distrito de Böblingen y ofrece una excelente infraestructura. Las tiendas, panaderías, médicos, guarderías y escuelas se encuentran a pocos minutos.
La estación de tren de Ehningen, con conexión de cercanías (S1), conecta directamente la localidad con Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart y Herrenberg. Además, la cercana A81 y la B464 ofrecen excelentes conexiones con la región.
El entorno inmediato invita a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de actividades de ocio en la naturaleza. Al mismo tiempo, se beneficia de distancias cortas a los grandes empleadores de la región, como Mercedes-Benz, IBM y Bosch.
330.000 € Sólido apartamento en planta baja con amplia zona de estar, dos balcones y un garaje71139 Ehningen
260.000 € RESERVADO - Apartamento en propiedad de 3,5 habitaciones en venta en Ehningen71139 Ehningen
