Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Kaufpreis | 367.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.218,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgassenlage von Ehningen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in 2026 ebenfalls umfassend saniert wurde. Sie überzeugt durch die ruhige Wohnlage sowie einen schönen Balkon und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und kleinem Kinderspielplatz direkt am Haus.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Wände sowie der Balkon wurden vollständig erneuert und schaffen ein modernes Wohnambiente.
Auch die Elektrik wurde umfangreich erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Umrüstung auf eine 3-adrige Elektroinstallation. Zusätzlich wurden sämtliche Schalter- und Steckdoseneinsätze erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert.
Das neue Badezimmer verfügt über eine flache geflieste Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Dureco-Designboden (mit Blauer Engel Zertifizierung, Schadstofffrei) in heller Eichenoptik verlegt. Neu tapezierte Wände mit hochwertiger Vliestapete sowie neue weiße Innentüren mit passenden Zargen runden das stimmige Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, renovierter Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die ebenfalls renoviert wurde. Hier wurden unter anderem der Garagenboden instandgesetzt und die Wände frisch gestrichen.
Am Wohngebäude selbst wurde 2026 umfassend energetisch modernisiert. Dazu zählen eine neue Pelletheizung, eine Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, die Sanierung der Balkone mit neuen Geländern und Belägen sowie die Erneuerung der Hauseingangsbereiche.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
✨Highlights✨
•Umfangreiche, hochwertige Modernisierung im Jahr 2026
•Neues Bad, Innentüren, Wände, Böden, Balkon
•Elektrische Ausstattung auf den neusten Stand gebracht (Umrüstung auf 3-adrige Verkabelung und FI-Schutzschalter, neue Schalter-/Steckdoseneinsätze & neuer Verteiler-/ Sicherungskasten)
•Bezugsfrei & provisionsfrei direkt vom Eigentümer
•Neues Bad mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen & Waschmaschinenanschluss
•Neu tapezierte Wände mit hochwertiger Vliestapete
•Blauer Engel zertifizierter Dureco Designboden
•Neue weiße Innentüren & Zargen
•Großer, renovierter Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
•Einzelgarage, renoviert (neuer Anschlag, Boden instandgesetzt, neu beschichtet und Wände gestrichen)
Ebenfalls umfassende Sanierung des Gebäudes in 2026
•Neue Pelletheizung
•Vollwärmeschutz mit neuer Fassade
•Balkonsanierung mit neuem Geländer und neuem Belag*
•Neue Haustüre und Hausflurrenovierung*
*Ausführung noch in Arbeit (Stand August 2026)
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien verteilt auf 2 Eingänge mit jeweils nur 6 Parteien und mit ruhiger Eigentümergemeinschaft.
Neben dem großzügigen Kellerraum stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an Wohnung und Gebäude sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und reduzieren den Instandhaltungsbedarf in den kommenden Jahren erheblich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Wohnlage von Ehningen. Durch die verkehrsarme Umgebung genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.
Ehningen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Böblingen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Ehningen mit S-Bahn-Anschluss (S1) verbindet den Ort direkt mit Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Herrenberg. Über die nahegelegene A81 sowie die B464 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Region.
Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Region, wie beispielsweise Mercedes-Benz, IBM und Bosch.
330.000 € Solide Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Balkonen und einer Garage71139 Ehningen
260.000 € RESERVIERT - 3,5 Zimmereigentumswohnung in Ehningen zu verkaufen71139 Ehningen
