شقة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات أو مرآب تحت الأرض / KFW55 – الصورة 1

شقة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات أو مرآب تحت الأرض / KFW55

دون عمولة
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.84359 Simbach am InnBayern
صافي الإيجار
1100 €
مساحة المعيشة
116 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: ZZ2XNBS
معرف الشريك: 207781533

تاريخ النشر 28/09/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية116 m²
غرف نوم2
غرفة3
الحمامات2
شرفة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1100 €
النفقات الجانبية250 €
إجمالي الإيجار1350 €
سعر المتر المربع11.66 €/m²

عن هذه الشقة

منزل يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة، ويتيح في الوقت نفسه مساحة للحظات المشتركة: تجمع هذه الشقة العصرية، المشيّدة عام 2023، بين الهندسة المعمارية الواضحة ومخطط متناسق ومساحة خارجية توسّع نطاق السكن إلى الخارج. على مساحة تبلغ نحو 115,80 m²، تضم 3 غرف، تتشكل أجواء معيشية تتيح الخصوصية والتواصل معًا. الوصول. التقاط الأنفاس. الشعور بالانتماء إلى المنزل.

الوصول والتوزيع
منذ المدخل، يستقبلك ردهة مستقيمة وعملية جيدة، تنفتح منها الغرف بوضوح. ويبدو التصميم مشرقًا وبسيطًا، فيما تشكّل الأرضيات المتناسقة ذات المظهر الدافئ أساسًا هادئًا.

المعيشة وتناول الطعام
يشكّل فضاء المعيشة الواسع مع المطبخ المفتوح محور المنزل، إذ تغمره الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الكبيرة وإمكانية الوصول مباشرةً إلى الشرفة المسقوفة. وبينما تتسع المساحة في الداخل لطاولة طويلة وركن أريكة مريح وأفكار مرنة لتأثيث المنزل، ينفتح في الوقت نفسه مجال الرؤية والطريق إلى الشرفة المسقوفة. وينشأ هنا انتقال طبيعي بين الداخل والخارج، أثبت ملاءمته خصوصًا للحياة العائلية، إذ تظل المسافات قصيرة ويصبح الاجتماع معًا أمرًا تلقائيًا.

غرف النوم والأطفال والعمل
صُممت الغرف بما يلائم مختلف مراحل الحياة، وتضفي عليها الخطوط الواضحة والجدران الفاتحة هدوءًا مريحًا. سواء أكانت غرفة للأطفال أم للضيوف أم مساحة عمل لساعات من التركيز، يمكن تأثيث الغرف بمرونة وتتمتع كل منها بأجواء خاصة ومستقلة. وفي الحياة اليومية تحديدًا، تكتسب إمكانية الانفراد بالنفس قيمة كبيرة، من دون أن يفقد المنزل طابعه المنفتح.

الحمام والمرحاض المنفصل
صُمم الحمام بأسلوب عصري ويضم دشًا بمستوى الأرضية، ما يمنح المكان طابعًا معاصرًا ومريحًا.
كما يتوفر مرحاض منفصل، ما يخفف الضغط بشكل ملحوظ صباحًا ومساءً، فيما يجعل سير الأمور اليومية للأسرة أكثر سلاسة.

المساحة الخارجية
توسّع الشرفة المسقوفة مساحة المعيشة، وتوفر مكانًا محميًا في الهواء الطلق يناسب اللعب وتناول الطعام أو قضاء أوقات هادئة. كما توفر غرفة تخزين على الشرفة مساحة إضافية للتنظيم، مثلًا لألعاب الأطفال أو الأغراض الموسمية التي يُراد إبقاؤها في متناول اليد.

المرآب تحت الأرض ومساحة التخزين
يتوفر مرآب تحت الأرض، ويضيف إلى المساحة المتاحة أماكن تخزين قيّمة، غالبًا ما تُحدث فارقًا في الحياة اليومية، إذ يصبح المنزل أكثر ترتيبًاويبقى خاليًا.
توجد في الشقة أيضًا غرفة تخزين.

تجمع هذه الشقة بين جودة البناء الحديثة والتقسيم العملي للمساحات، فيما توسّع الشرفة مساحة المعيشة بوضوح وتوفر في الوقت نفسه أماكن للاسترخاء. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر بنية واضحة، لكنه في الوقت ذاته يتميز بأجواء دافئة ومرحبة، فسيستحق الأمر إلقاء نظرة فاحصة ومعاينته شخصيًا في الموقع.

بعد التواصل معنا، ستحصلون على إمكانية الاطلاع على صور إضافية للعقار، بالإضافة إلى جولة افتراضية.

فئة كفاءة الطاقة هي A.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

شقق أخرى في Simbach am Inn

جميع الإعلانات في Simbach am Inn
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24