| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Year built | 2002 |
| Bedrooms | 6 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 654 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 52 m² |
| Purchase price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,034.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDas Haus bietet viel Platz für Mensch und Tier. Auch im Winter ist sehr schön hell, weil die Sonne aus vielen Richtungen hereinscheinen kann. Im Sommer kann man es kühl halten und im Hochsommer hilft der Wald nachts beim Abkühlen. Die Wände und der Boden des Hauses sind sehr gut isoliert. Das Erdgeschoss ist durch die Haustür barrierefrei betretbar und bietet auch im Bad ausreichend Platz für Menschen mit Beeinträchtigungen.
Der Boden ist in Flur, Wohn-, Esszimmer, allen Bädern und in der Küche mit Fliesen(40 x 40 cm) gefliest. Alle Schlafzimmer, sowie das Büro sind mit Korkparkett versehen. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.
Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste - WC. Sie sind halbhoch mit weißen Fliesen und an Boden und Wand blau abgesetzt. Im unteren Bad wurde die Duschtasse und die Fliesen, sowie die Duschtüren renoviert.
Die Küche wurde durch eine Wand vom Wohn- Esszimmer abgetrennt und ist durch eine Glasschiebetür zu betreten.
Das Haus wird zur Zeit nur mit Gas beheizt, da an der Solaranlage ein Defekt vorliegt(so wie im Energieausweis). Ich wollte es nicht reparieren lassen und dann beschließt der Käufer, dass er eine andere Heizung einbauen möchte. Mit Solaranlage ist der Energieausweis sogar bei C.
Zur Heizung gehört ein 1200l Pufferspeicher zur Speicherung des heißen Wassers.
Im Haus wurde eine Regenwassernutzungsanlage installiert zu der ein 6000l Regenwasserspeicher gehört. Der zweite Waserkreislauf ist gerade nicht angeschlossen. Das Regenwasser wird aktuell zum Gießen des Gartens genutzt.
Im Dachgeschoss sind zwei Räume als Abstellraum deklariert. Auf dem Doppelcarport ist zur Hälfte auch ein großer Stauraum und darunter befindet sich eine kleine Werkstatt und ein Fahrradabstellraum (Winterräder und der Grill finden auch noch ihren Platz).
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Das Haus liegt am Ortsrand von Feldrennach nahe an Wald und Feldern. Die Ausfallstraße ist im Berufsverkehr stärker befahren, ansonsten meist ruhig. Im Garten zur Vorderseite kann man die Ruhe genießen. Im hinteren Garten laden Hochbeete und Obstbäume zum Gärtnern und die Wäschespinne zum Wäsche aufhängen ein. Früher waren dort unser Trampolin und das Planschbecken, sowie Spielgeräte. Im Garten leben Igel und viele Vögel.
585.000 € Living with plenty of space in the house and garden75334 Straubenhardt
329.000 € Flexibly usable two-family house – ideal for tradespeople or as a multigenerational home75334 Straubenhardt-Schwann– Schwann
329.000 € 1–2 family house in a very excellent location75334 Straubenhardt
