| Selling Price | 579.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 bietet insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss im Windfang, der bereits einen schönen Blick in den Garten freigibt und als praktische Pufferzone für Jacken und Schuhe dient. Von hier geht es in die zentrale Diele, von der aus die Räume gut erreichbar sind.
Im Erdgeschoss liegen Wohnraum und Wohnzimmer als zwei separate Bereiche, die sich je nach Bedarf als Familienbereich und ruhiger Rückzugsraum nutzen lassen. Zwei Kamine sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich für einen großen Tisch. Direkt anschließend befindet sich die Küche. Von hier führt der Zugang auf die Terrasse und weiter in den Hof, was den Alltag im Sommer besonders unkompliziert macht, ob Frühstück draußen oder kurze Wege in den Garten. Ein Büro ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll, ebenso ein wunderschönes Badezimmer mit großer Dusche.
Über das weitläufige Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als Gästezimmer mit eigenem WC. Zwei weitere modern gestaltete Badezimmer bieten mit Dusche bzw. Badewanne und Tageslicht eine komfortable Ergänzung und der Wohnraum inklusive Kamin lässt auch hier keine Wünsche offen.
Im Keller setzt sich das Platzangebot fort: Neben klassischen Nutzflächen gibt es ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Besuch oder als separater Bereich. Ein Weinkeller rundet die Untergeschossflächen ab.
Draußen wartet der Garten mit viel Aufenthaltsqualität. Highlight ist der Schwimmteich mit Poolhaus inklusive Ofen, ein stimmiger Ort für entspannte Stunden und längere Abende im Freien. Insgesamt stehen im Haus drei Kamine zur Verfügung, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen.