| Selling Price | 1.550.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Gröbenzell-Nord – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in beliebter Lage und bietet durchdachte Raumverhältnisse auf drei Etagen. Sie eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Glastüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein zusätzliches Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer, von denen jedes über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Die offene Raumgestaltung unter der Dachschräge mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem oberen Geschoss einen wohnlichen und modernen Charakter.
Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Wohnraumhöhe zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Fitnessbereich oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Waschraum, Abstellflächen sowie einen Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der sonnige Südgarten ist gepflegt und sehr gut nutzbar – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Sichtschutzhecke sorgt für ausreichend Privatsphäre im großem Garten.
Eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten rundet das Angebot ab.
FAZIT:
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gröbenzell-Nord – mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten, viel Stauraum und solider Bausubstanz. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in grüner Umgebung suchen.