| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 385 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 430.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich auf einem 385 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Gebäude ist in solider Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch eine funktionale sowie klar strukturierte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf geeignet ist.
Über den Hauseingang gelangt man in den zentralen Eingangsbereich des Erdgeschosses, der als Verteiler zu sämtlichen Räumen dieser Ebene dient. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer, während sich links der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser bildet den Hauptaufenthaltsbereich des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus ist zudem die offen gestaltete Küche direkt zugänglich. Von hier aus bestehen außerdem direkte Zugänge zum Anbau sowie zur Terrasse und in den Garten.
Vom Anbau gelangt man in einen praktischen Abstellraum, der zusätzliche Nutz- und Stauraum bietet. Dieser führt weiter in den Heizraum, in dem sich die Haustechnik befindet und der zugleich funktional von den Wohnbereichen getrennt ist.
Geradeaus im Eingangsbereich befindet sich eine platzsparende Wendeltreppe, die in das Obergeschoss führt. Dort erschließt ein Flur die Räume der oberen Etage. Geradeaus liegen zwei gut geschnittene Schlafräume, während sich auf der rechten Seite ein weiterer Schlafraum befindet, der sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ebenfalls im Obergeschoss ist ein zweites Badezimmer untergebracht.
Die Außenflächen bieten Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber oder Familien und ergänzen die Wohnnutzung sinnvoll. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klarer Grundrissstruktur, zweckmäßiger Raumaufteilung und effizienter Bauweise, die eine solide Basis für individuelles Wohnen darstellt.