Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 143 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 140 m² |
|---|---|
| Year built | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 640.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,475.52 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Im Rahmen unseres Neubauprojekts in Nauheim (Kreis Groß-Gerau) entstehen vier massiv gebaute Reihenhäuser in Poroton-Bauweise. Angeboten wird hier ein Mittelhaus mit 143,26 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im Februar 2027.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit rund 36,7 m², eine separate Küche (7,5 m²), Diele, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 bis 16 m²) sowie das Familienbad.
Das Dachgeschoss ist als private Elternebene konzipiert: großzügige Eltern-Suite, Technikraum und Dachterrasse. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Bad realisiert werden (Sonderwunsch gegen Aufpreis).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Direktvertrieb durch die Brusk Wohnbau GmbH als Bauträger — zum Festpreis, mit Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Bauweise: Massivbau aus Poroton-Ziegeln — hoher Wärme- und Schallschutz, wertstabil
Heizung: Wärmepumpe (Panasonic oder gleichwertig) mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Einzelraumregelung
Fenster: Schüco Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Sanitär: Villeroy & Boch Architectura und Armaturen Hansgrohe Focus E2 (oder gleichwertig) — ein Vollbad plus Gäste-WC
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive, mit Leerrohr-Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
Außenbereich: EG-Terrasse mit Garten sowie Dachterrasse im DG
Brusk Wohnbau GmbH
Georg-Friedmann-Str. 24
65428 Rüsselsheim am Main
Vertreten durch den Geschäftsführer: Süleyman Yildirim
Telefon: +49 171 3102565
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Nauheim (Kreis Groß-Gerau), zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Nahversorgung: Penny und EDEKA fußläufig erreichbar
Bildung: Schwarzbachschule (Grundschule) in unmittelbarer Nähe, Kitas im Ort
ÖPNV: Bahnhof Nauheim direkt vor Ort — Direktverbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden
Auto: A60 und A67 in wenigen Minuten erreichbar
Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten · Frankfurt Airport: ca. 15 Minuten
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Ort mit schneller Anbindung an die Arbeitsplatzzentren des Rhein-Main-Gebiets.
