*PROVISIONSFREI* Stylishly modernized 2-room apartment with a dream view & large sunny balcony

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Highlights: Modernisiertes Designbad • Großer Sonnenbalkon mit Fernblick • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage • Keller • Helle Wohnräume • Individuelle Küchengestaltung • HSK, REWE und Bus fußläufig

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Fernblick ins Grüne. Auf ca. 63 m² erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim Betreten mit seinem hellen und modernen Erscheinungsbild begeistert - überzeugen Sie sich selbst bei einem 360° Rundgang (Zugang weiter unten).

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Neue Balkonplatten und eine neue Markise schaffen einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – ideal zum Entspannen mit Weitblick.
Ein besonderes Highlight ist der neu geschaffene Fensterdurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer. Er sorgt für mehr Tageslicht und verbindet beide Räume harmonisch miteinander. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet – mit nahezu ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung, eleganten schwarzen Armaturen, modernem Waschtisch und großformatigen Fliesen. Ergänzt wird die Modernisierung durch einen neu gefliesten Flur, neu verlegtem Parkettboden, Heizkörperthermostate für optimale Heizregelung, sowie frisch gestrichene Wände.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Einzelgarage, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage – ein sehr praktischer Mehrwert, den nur wenige Wohnungen bieten.
Die gepflegte Wohnanlage mit Aufzug befindet sich in attraktiver Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird stetig in Stand gehalten.

Other

Your advantages at a glance:

✓ Stylishly modernized 2-room condominium
✓ Spacious sunny balcony with far-reaching views
✓ Modern designer bathroom with walk-in shower
✓ Bright living/dining area with large window front
✓ Kitchen with light-bringing window opening
✓ No fitted kitchen – free design according to your wishes
✓ Elevator in the building
✓ Underground parking space
✓ Basement room and additional storage room on the residential floor
✓ Popular district heating – no problems with the Heating Act
✓ REWE, schools, bus stops and HSK conveniently reachable on foot
✓ Quiet, green residential location with good connections

Location

Location description

The apartment is located on Hans-Böckler-Straße in the popular Wiesbaden district of Dotzheim. The location combines excellent infrastructure with a high recreational and leisure value.

Shopping facilities for daily needs, including a REWE market, are within walking distance, as are schools, kindergartens and other everyday amenities. The bus stops on Hans-Böckler-Straße provide quick connections to Wiesbaden city center and other districts.

The Helios Dr. Horst Schmidt Clinics (HSK), one of the region's largest employers, are conveniently reachable on foot – an attractive location advantage, especially for healthcare employees.

In addition, the green surroundings invite you to go for walks and enjoy leisure activities. The proximity to the Schiersteiner Hang, the Weilburger Tal and the forests of the Taunus offers numerous opportunities for recreation. At the same time, Wiesbaden city center as well as the A66 and A643 motorways are quickly accessible and provide short routes to Mainz, Frankfurt and the airport.