Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,111.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Переваги: Сучасна оновлена ванна кімната • Великий сонячний балкон із панорамним видом • Ліфт • Паркомісце в підземному гаражі • Додаткове приміщення для зберігання на поверсі • Підвал • Світлі житлові приміщення • Індивідуальне планування кухні • HSK, REWE та автобусна зупинка в пішій доступності
Ця стильна модернізована 2-кімнатна квартира у власність вирізняється світлою житловою атмосферою, продуманим плануванням і вражаючим панорамним видом на зелені насадження. На площі близько 63 м² на вас чекає оселя, яка вже при вході захоплює своїм світлим і сучасним виглядом — переконайтеся самі під час 360°-туру (доступ нижче).
Серцем квартири є простора вітальня та обідня зона з великим фасадом вікон і прямим виходом на сонячний балкон. Нові балконні плити та нова маркіза створюють додаткову житлову зону просто неба — ідеальну для відпочинку з панорамним видом.
Особливою перевагою є новостворений віконний проріз між кухнею та вітальнею. Він забезпечує більше денного світла й гармонійно поєднує обидва приміщення. Оскільки вбудована кухня відсутня, ви можете облаштувати кухню своєї мрії відповідно до власних уявлень.
Сучасна ванна кімната з денним освітленням була повністю модернізована та високоякісно обладнана — майже безпороговою душовою кабіною, високоякісною сантехнічною арматурою та позачасовим оснащенням, елегантною чорною арматурою, сучасною умивальною тумбою та великоформатною плиткою. Модернізацію доповнюють заново облицьований плиткою коридор, нова паркетна підлога, термостати радіаторів для оптимального регулювання опалення, а також свіжопофарбовані стіни.
До квартири належать паркомісце в підземному гаражі у вигляді окремого гаража, що замикається, комора в підвалі, а також додаткове приміщення для зберігання на тому самому поверсі — дуже практична перевага, яку пропонують лише небагато квартир.
Доглянутий житловий комплекс із ліфтом розташований у привабливому районі Вісбадена-Дотцгайма.
Поєднання тихого зеленого оточення та чудової інфраструктури робить цю квартиру особливо привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів. Комплекс перебуває у дуже доглянутому стані та постійно підтримується в належному стані.
Ваші переваги з першого погляду:
✓ Стильно модернізована 2-кімнатна квартира у власності
✓ Просторий сонячний балкон із далеким краєвидом
✓ Сучасна дизайнерська ванна кімната з душем на рівні підлоги
✓ Світла вітальня/їдальня з великою панорамою вікон
✓ Кухня зі світлопроникним віконним прорізом
✓ Без вбудованої кухні – вільне планування за вашими побажаннями
✓ Ліфт у будинку
✓ Місце в підземному паркінгу
✓ Підвальне приміщення та додаткове кладове приміщення на поверсі квартири
✓ Популярне централізоване теплопостачання – жодних проблем із законом про опалення
✓ REWE, школи, автобусні зупинки та HSK зручно у пішій доступності
✓ Тихе, зелене житлове місце з хорошим сполученням
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована на Hans-Böckler-Straße у популярному районі Вісбадена Dotzheim. Це місце поєднує дуже добре розвинену інфраструктуру з високою цінністю для відпочинку та дозвілля.
Магазини для щоденних потреб, зокрема супермаркет REWE, знаходяться у пішій доступності, як і школи, дитячі садки та інші об’єкти повсякденного життя. Зупинки автобусів на Hans-Böckler-Straße забезпечують швидке сполучення з центром Вісбадена та іншими районами міста.
Клініки Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken (HSK), один із найбільших роботодавців регіону, також легко дістатися пішки — особливо приваблива перевага розташування для працівників сфери охорони здоров’я.
Крім того, зелене оточення запрошує на прогулянки та заняття на дозвіллі. Близькість до Schiersteiner Hang, Weilburger Tal і лісів Taunus відкриває численні можливості для відпочинку. Водночас центр Вісбадена, а також автомагістралі A66 і A643, швидко доступні й забезпечують короткі маршрути до Майнца, Франкфурта та до аеропорту.
