Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,111.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aspectos destacados: Baño de diseño modernizado • Gran balcón soleado con vistas lejanas • Ascensor • Plaza de garaje subterráneo • Trastero adicional en la planta • Sótano • Estancias luminosas • Diseño individual de la cocina • HSK, REWE y autobús a poca distancia a pie
Este elegante piso en propiedad de 2 habitaciones, modernizado con estilo, convence por su ambiente luminoso, una distribución bien planificada y unas impresionantes vistas lejanas al entorno verde. En aproximadamente 63 m² le espera un hogar que entusiasma desde el momento de entrar por su aspecto luminoso y moderno; convénzase usted mismo con un recorrido de 360° (acceso más abajo).
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor, con un gran frente de ventanas y acceso directo al soleado balcón. Las nuevas losas del balcón y un nuevo toldo crean una zona de estar adicional al aire libre, ideal para relajarse con vistas panorámicas.
Un detalle especialmente destacado es la nueva abertura creada entre la cocina y el salón. Proporciona más luz natural y conecta armoniosamente ambas estancias. Como no hay cocina equipada, puede diseñar la cocina de sus sueños según sus preferencias personales.
El moderno baño con luz natural ha sido completamente modernizado y equipado con materiales de alta calidad: ducha prácticamente a ras de suelo, grifería de alta calidad y equipamiento atemporal, elegantes grifos negros, lavabo moderno y azulejos de gran formato. La modernización se completa con un pasillo recién alicatado, parquet nuevo, termostatos de radiador para una regulación óptima de la calefacción y paredes recién pintadas.
La vivienda incluye una plaza de garaje subterráneo en forma de garaje individual cerrado con llave, un trastero en el sótano y un trastero adicional en la misma planta, un valor añadido muy práctico que ofrecen pocas viviendas.
El cuidado complejo residencial con ascensor se encuentra en una ubicación atractiva de Wiesbaden-Dotzheim.
La combinación de un entorno tranquilo y verde con una excelente infraestructura hace que esta vivienda sea especialmente atractiva tanto para propietarios ocupantes como para inversores. El complejo se encuentra en un estado muy cuidado y recibe un mantenimiento continuo.
Sus ventajas de un vistazo:
✓ Elegante apartamento en propiedad de 2 habitaciones, modernizado
✓ Amplio balcón soleado con vistas lejanas
✓ Moderno baño de diseño con ducha a ras de suelo
✓ Luminoso salón-comedor con amplio frente de ventanas
✓ Cocina con abertura en la pared que aporta luminosidad
✓ Sin cocina equipada: diseño libre según sus deseos
✓ Ascensor en el edificio
✓ Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
✓ Trastero y espacio de almacenamiento adicional en la planta de la vivienda
✓ Calefacción urbana, muy popular: sin problemas con la ley de calefacción
✓ REWE, escuelas, paradas de autobús y HSK cómodamente accesibles a pie
✓ Zona residencial tranquila y verde con buenas conexiones
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El apartamento se encuentra en la Hans-Böckler-Straße, en el popular barrio de Dotzheim, en Wiesbaden. La ubicación combina una infraestructura excelente con un alto valor recreativo y de descanso.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, incluido un supermercado REWE, se encuentran a poca distancia a pie, al igual que escuelas, guarderías y otros servicios de la vida cotidiana. Las paradas de autobús de la Hans-Böckler-Straße garantizan una conexión rápida con el centro de Wiesbaden y otros barrios de la ciudad.
Las clínicas Helios Dr. Horst Schmidt (HSK), uno de los mayores empleadores de la región, son fácilmente accesibles a pie, una ventaja especialmente atractiva para los trabajadores del sector sanitario.
Además, el entorno verde invita a pasear y realizar actividades de ocio. La proximidad a Schiersteiner Hang, Weilburger Tal y los bosques del Taunus ofrece numerosas posibilidades de descanso. Al mismo tiempo, el centro de Wiesbaden y las autopistas A66 y A643 son rápidamente accesibles, permitiendo trayectos cortos a Mainz, Frankfurt y al aeropuerto.
