Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,111.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Highlights: Modernisiertes Designbad • Großer Sonnenbalkon mit Fernblick • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage • Keller • Helle Wohnräume • Individuelle Küchengestaltung • HSK, REWE und Bus fußläufig
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Fernblick ins Grüne. Auf ca. 63 m² erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim Betreten mit seinem hellen und modernen Erscheinungsbild begeistert - überzeugen Sie sich selbst bei einem 360° Rundgang (Zugang weiter unten).
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Neue Balkonplatten und eine neue Markise schaffen einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – ideal zum Entspannen mit Weitblick.
Ein besonderes Highlight ist der neu geschaffene Fensterdurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer. Er sorgt für mehr Tageslicht und verbindet beide Räume harmonisch miteinander. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet – mit nahezu ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung, eleganten schwarzen Armaturen, modernem Waschtisch und großformatigen Fliesen. Ergänzt wird die Modernisierung durch einen neu gefliesten Flur, neu verlegtem Parkettboden, Heizkörperthermostate für optimale Heizregelung, sowie frisch gestrichene Wände.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Einzelgarage, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage – ein sehr praktischer Mehrwert, den nur wenige Wohnungen bieten.
Die gepflegte Wohnanlage mit Aufzug befindet sich in attraktiver Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird stetig in Stand gehalten.
Ваши преимущества с первого взгляда:
✓ Стильно модернизированная 2-комнатная квартира в собственности
✓ Просторный солнечный балкон с дальним видом
✓ Современная дизайнерская ванная комната с душем на уровне пола
✓ Светлая гостиная/столовая с большой оконной фронтальной частью
✓ Кухня со светопроводящим оконным проемом
✓ Без встроенной кухни – свободное оформление по вашим желаниям
✓ Лифт в доме
✓ Место в подземном паркинге
✓ Подвальное помещение и дополнительная кладовая на этаже квартиры
✓ Популярное централизованное теплоснабжение – никаких проблем с законом о отоплении
✓ REWE, школы, автобусные остановки и HSK удобно доступны пешком
✓ Тихое, зеленое жилое расположение с хорошим сообщением
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Квартира находится на Hans-Böckler-Straße в популярном районе Висбадена Dotzheim. Местоположение сочетает в себе очень хорошую инфраструктуру с высоким уровнем возможностей для отдыха и рекреации.
Магазины для повседневных нужд, включая REWE, находятся в пешей доступности, как и школы, детские сады и другие объекты повседневной жизни. Остановки автобуса на Hans-Böckler-Straße обеспечивают быстрое сообщение с центром Висбадена и другими районами города.
Клиники Helios Dr. Horst Schmidt (HSK), один из крупнейших работодателей региона, также удобно доступны пешком — привлекательное преимущество расположения, особенно для работников сферы здравоохранения.
Кроме того, зеленое окружение приглашает к прогулкам и отдыху. Близость к Schiersteiner Hang, Weilburger Tal и лесам Таунуса предлагает многочисленные возможности для отдыха. Одновременно центр Висбадена, а также автомагистрали A66 и A643 быстро доступны и обеспечивают короткие пути до Майнца, Франкфурта и аэропорта.
