Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 2
Haus Vorderseite
Blick aus dem Fenster
Published on 27/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 245 € |
|---|---|
| Additional Costs | 134 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 379 € |
| Deposit | 900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este espacio comercial se encuentra en la planta sótano de una encantadora casa plurifamiliar del año 1964. Tiene un uso versátil, por ejemplo como consulta (consulta de masajes/fisioterapia), superficie de oficina y almacén para empresas artesanales, local comercial de una tienda online, como otro espacio comercial o simplemente como superficie de almacenamiento. El espacio comercial aquí ofrecido tiene, incluidas las superficies auxiliares computables, aprox. 47m² y en el plano está designado como "Gewerbe 1".
Antiguamente, en este sótano de la casa plurifamiliar se ubicaban algunas estancias de la consulta de medicina ortopédica situada entonces encima, una consulta de masajes y más tarde también un estudio de uñas. Más recientemente, los espacios del sótano fueron alquilados a un servicio de atención, que los utilizaba como salas de descanso para el personal y como superficie de almacenamiento.
Si se necesita, hay más trasteros (con calefacción) disponibles para alquilar (9,7m²/ 21,1m²/ 17,1m²), así como otros espacios comerciales con unos 33m² (véanse los espacios comerciales 2a+b en el plano).
Se ha instalado un vinilo robusto uniforme con aspecto de madera. Toda la planta sótano dispone de una agradable altura de techo de 2,58m, así como de amplias superficies de calefacción y ventanas.
- En el sótano hay un WC comunitario a disposición. Al firmar un contrato de alquiler de larga duración, podemos habilitar un WC adicional.
- En caso de necesidad, en principio también serían concebibles 2 WC exclusivos y/o tomas de agua o una pequeña cocina propia. Simplemente díganos lo que necesita e intentaremos encontrar una solución.
- Uno de los trasteros que pueden alquilarse adicionalmente (9,7m²) dispone de una ducha.
- En el ático, opcionalmente, también podrían alquilarse salas de descanso adicionales (con un WC exclusivo).
Las estancias pueden ser ocupadas previa consulta (también con poca antelación).
Si tiene preguntas y para concertar una cita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Le rogamos que, en su consulta, nos dé una breve primera impresión de lo que imagina para estos espacios.
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El edificio residencial está situado en una ubicación céntrica en una posición absolutamente privilegiada de Bad Segeberg. Desde la muy tranquila Gartenstraße, solo hay un paso hasta la animada zona peatonal, con una variada oferta gastronómica y amplias posibilidades de compra. Así, se llega a pie a la Kurhausstraße en menos de 5 minutos, a la popular Kirchstraße o al mercado semanal en menos de 10 minutos. También en las cercanías a pie se encuentran varios médicos, las clínicas de Segeberg, así como diversas escuelas y guarderías. El gran lago Segeberger, a solo unos minutos, invita a pasear y cuenta con alquiler de botes a pedales, una piscina al aire libre y su propio club de vela.
Bad Segeberg, con sus más de 16.000 habitantes, es la tercera ciudad más grande del distrito de Segeberg. Se encuentra con una excelente conexión a autopistas en el triángulo entre Kiel (A21), Lübeck (A20) y Hamburgo (A21). A Neumünster se llega en coche en media hora por la B 205. A través de Bad Oldesloe, Hamburgo y Lübeck se pueden alcanzar cómoda y rápidamente en tren. La conexión ferroviaria con Neumünster se realiza incluso sin transbordo.
Pero no solo la ubicación hace tan atractiva a Bad Segeberg. Más allá de los límites de la ciudad, Bad Segeberg es conocida por los festivales anuales de Karl May en el Kalkberg, de 91 metros de altura. Tanto visitantes como residentes pueden disfrutar, además de las buenas posibilidades de compra, de una amplia oferta cultural y de ocio. La exposición interactiva de murciélagos, el museo Alt-Segeberger Bürgerhaus, las cuevas de Kalkberg y la iglesia Marienkirche son solo algunos ejemplos a mencionar. A lo largo del año tienen lugar diversas fiestas y actividades: por ejemplo, el Segeberger Kultursommer o los conciertos veraniegos en el escenario al aire libre.
La conocida a nivel nacional Möbel-Kraft AG tiene aquí su sede principal, al igual que la Asociación de Médicos Acreditados y la Cámara de Médicos de Schleswig-Holstein. La ciudad dispone de varios centros educativos, incluida una escuela de adultos.
