Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 2
Haus Vorderseite
Blick aus dem Fenster
Published on 27/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 245 € |
|---|---|
| Additional Costs | 134 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 379 € |
| Deposit | 900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta powierzchnia handlowo-usługowa znajduje się w piwnicy uroczego budynku wielorodzinnego z 1964 roku. Może być wykorzystywana na wiele sposobów, na przykład jako pomieszczenie gabinetowe (gabinet masażu/fizjoterapia), powierzchnia biurowa i magazynowa dla firm rzemieślniczych, pomieszczenie handlowe dla sklepu internetowego, jako inna powierzchnia usługowa lub po prostu jako powierzchnia magazynowa. Oferowana tutaj powierzchnia handlowo-usługowa wraz z zaliczanymi do niej powierzchniami pomocniczymi ma ok. 47m² i na rzucie oznaczona jest jako "Gewerbe 1".
Wcześniej w tej kondygnacji piwnicznej budynku wielorodzinnego znajdowały się niektóre pomieszczenia ówczesnego znajdującego się nad nią ortopedycznego gabinetu lekarskiego, gabinet masażu, a później także studio paznokci. Ostatnio pomieszczenia w piwnicy były wynajmowane przez służbę pielęgniarską, która wykorzystywała je jako pomieszczenia socjalne dla pracowników oraz jako powierzchnię magazynową.
W razie potrzeby dostępne są dodatkowe (ogrzewane) pomieszczenia magazynowe do wynajęcia (9,7m²/ 21,1m²/ 17,1m²) oraz dodatkowe pomieszczenia handlowo-usługowe o powierzchni około 33m² (patrz pomieszczenia handlowo-usługowe 2a+b na rzucie).
Położono jednolitą, wytrzymałą wykładzinę winylową w wyglądzie drewna. Cała kondygnacja piwniczna ma przyjemną wysokość pomieszczeń 2,58m oraz duże powierzchnie grzewcze i okienne.
- W piwnicy dostępna jest wspólna toaleta. W przypadku zawarcia długoterminowej umowy najmu możemy wykonać dodatkową toaletę.
- Przy odpowiednim zapotrzebowaniu zasadniczo możliwe byłyby również 2 wyłączne toalety i/lub przyłącza wodne bądź własny aneks herbaciany. Proszę po prostu skontaktować się z nami i powiedzieć, czego Państwo potrzebują, a postaramy się znaleźć rozwiązanie.
- Jedno z dodatkowo wynajmowanych pomieszczeń magazynowych (9,7m²) posiada prysznic.
- Na poddaszu opcjonalnie można dodatkowo wynająć pomieszczenia socjalne (z wyłączną toaletą).
Pomieszczenia mogą zostać przejęte po uzgodnieniu (również w krótkim terminie).
W przypadku pytań oraz w celu umówienia terminu prosimy w każdej chwili o kontakt. Prosimy przy zapytaniu podać krótko, jaki mają Państwo pomysł na wykorzystanie tych pomieszczeń.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom mieszkalny położony jest centralnie, w absolutnie topowej lokalizacji w Bad Segeberg. Z bardzo spokojnej Gartenstraße jest tylko rzut beretem do tętniącej życiem strefy pieszej z różnorodną gastronomią i rozbudowanymi możliwościami zakupów. Do Kurhausstraße można dojść pieszo w mniej niż 5 minut, a do popularnej Kirchstraße lub na targ tygodniowy w mniej niż 10 minut. W bliskiej odległości pieszej znajdują się również różni lekarze, Kliniki Segeberger oraz różne szkoły i przedszkola. Położone zaledwie kilka minut stąd duże jezioro Segeberger See zachęca do spacerów i oferuje wypożyczalnię rowerów wodnych, kąpielisko odkryte oraz własny klub żeglarski.
Bad Segeberg, z ponad 16.000 mieszkańców, jest trzecim co do wielkości miastem powiatu Segeberg. Leży przy doskonałym połączeniu z autostradami w trójkącie między Kiloną (A21), Lubeką (A20) i Hamburgiem (A21). Do Neumünster można dojechać samochodem w pół godziny drogą B 205. Przez Bad Oldesloe Hamburg i Lubekę można wygodnie i szybko osiągnąć pociągiem. Połączenie kolejowe do Neumünster odbywa się nawet bez przesiadki.
Jednak nie tylko lokalizacja sprawia, że Bad Segeberg jest tak atrakcyjne. Poza granicami miasta Bad Segeberg znane jest z corocznych Festiwali Karla Maya przy 91-metrowym wapiennym wzgórzu Kalkberg. Zarówno odwiedzający, jak i mieszkańcy mogą cieszyć się nie tylko dobrymi możliwościami zakupów, ale także bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną. Interaktywna wystawa nietoperzy, muzeum Alt-Segeberger Bürgerhaus, jaskinie Kalkberghöhlen i Marienkirche to tylko kilka przykładów. W ciągu roku odbywają się różne święta i wydarzenia: na przykład Segeberger Kultursommer lub letnie koncerty w amfiteatrze na świeżym powietrzu.
Znana w całych Niemczech firma Möbel-Kraft AG ma tutaj również swoją siedzibę główną, podobnie jak Kassenärztliche Vereinigung i Izba Lekarska Szlezwiku-Holsztynu. Miasto dysponuje różnymi szkołami - w tym szkołą dla dorosłych.
