Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 2
Haus Vorderseite
Blick aus dem Fenster
Published on 27/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 245 € |
|---|---|
| Additional Costs | 134 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 379 € |
| Deposit | 900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Це комерційне приміщення розташоване в цокольному поверсі чарівного багатоквартирного будинку 1964 року. Воно має універсальне використання, наприклад як кабінет для практики (масажний кабінет/фізіотерапія), офісні та складські площі для ремісничих підприємств, приміщення для бізнесу онлайн-магазину, як інше комерційне приміщення або просто як складське приміщення. Пропоноване тут комерційне приміщення разом із зарахованими допоміжними площами має розмір приблизно 47м² і на плані позначене як "Gewerbe 1".
Раніше в цьому цокольному рівні багатоквартирного будинку розміщувалися деякі приміщення тодішнього ортопедичного лікарського кабінету, масажний кабінет, а згодом і нігтьова студія. Останнім часом приміщення в підвалі орендувала служба догляду, яка використовувала їх як кімнати відпочинку для працівників і як складське приміщення.
За потреби доступні для оренди інші (з опаленням) складські приміщення (9,7м²/ 21,1м²/ 17,1м²), а також додаткові комерційні приміщення площею близько 33м² (див. комерційні приміщення 2a+b на плані).
Укладено єдине міцне вінілове покриття під дерево. Увесь цокольний поверх має приємну висоту стелі 2,58м, а також великі площі опалення та вікон.
- У підвалі є спільний WC. За укладення довгострокового договору оренди ми можемо облаштувати додатковий WC.
- За відповідної потреби загалом також можливі 2 окремі WC та/або водопровідні підключення чи власна міні-кухня. Просто повідомте нам, що вам потрібно, і ми спробуємо знайти рішення.
- Одне з додаткових складських приміщень, що здаються в оренду (9,7м²), має душ.
- На мансардному поверсі за бажанням додатково можна орендувати кімнати відпочинку (з окремим WC).
Приміщення можуть бути передані за домовленістю (також у короткий строк).
З питань і для узгодження терміну звертайтеся до нас у будь-який час. Будь ласка, надайте у вашому запиті коротке перше уявлення про те, що ви собі уявляєте щодо використання цих приміщень.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Житловий будинок розташований у центрі, в абсолютно найкращому місці Бад-Зегеберга. Від дуже тихої Gartenstraße — лише кілька кроків до жвавої пішохідної зони з різноманітною гастрономією та широкими можливостями для покупок. Так, до Kurhausstraße можна дійти пішки менш ніж за 5 хвилин, до популярної Kirchstraße або до щотижневого ринку — менш ніж за 10 хвилин. Також у пішій доступності є різні лікарі, клініки Зегеберга, а також різні школи та дитячі садки. Велике озеро Зегебергер, яке знаходиться лише за кілька хвилин, запрошує на прогулянки та має прокат водних велосипедів, відкритий басейн і власний вітрильний клуб.
Бад-Зегеберг із понад 16.000 мешканців є третім за величиною містом району Зегеберг. Воно має відмінне сполучення з автомагістралями та розташоване в трикутнику між Кілем (A21), Любеком (A20) і Гамбургом (A21). До Ноймюнстера автомобілем можна дістатися за пів години через B 205. Через Бад-Ольдесло можна зручно та швидко дістатися до Гамбурга і Любека поїздом. Залізничне сполучення з Ноймюнстером здійснюється навіть без пересадки.
Але не лише розташування робить Бад-Зегеберг таким привабливим. Поза межами міста Бад-Зегеберг відомий щорічними фестивалями Karl-May-Festspiele на 91-метровому вапняковому пагорбі Kalkberg. Відвідувачі, як і мешканці, окрім хороших можливостей для покупок можуть також насолоджуватися широкою культурною та дозвіллєвою пропозицією. Виставка-експозиція про кажанів, музей Alt-Segeberger Bürgerhaus, печери Kalkberghöhlen і церква Marienkirche — лише кілька прикладів. Протягом року відбуваються різні свята та заходи: наприклад, Segeberger Kultursommer або літні концерти на Freilichtbühne.
Відоме по всій Німеччині підприємство Möbel-Kraft AG має тут також свою штаб-квартиру, як і Kassenärztliche Vereinigung та Ärztekammer Schleswig-Holsteins. Місто має різні школи — включно з Volkshochschule.
