Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 2
Haus Vorderseite
Blick aus dem Fenster
Published on 27/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 245 € |
|---|---|
| Additional Costs | 134 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 379 € |
| Deposit | 900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet espace commercial se trouve au sous-sol d’une charmante maison collective datant de 1964. Il peut être utilisé de manière polyvalente, par exemple comme salle de consultation (cabinet de massage/physio), surface de bureau et de stockage pour des entreprises artisanales, local commercial pour une boutique en ligne, comme autre espace commercial ou tout simplement comme surface de stockage. L’espace commercial proposé ici, y compris les surfaces annexes à prendre en compte, mesure env. 47m² et est désigné sur le plan comme "Gewerbe 1".
Autrefois, ce niveau de sous-sol de la maison collective abritait plusieurs pièces du cabinet médical orthopédique situé à l’étage au-dessus à l’époque, un cabinet de massage et plus tard aussi un studio d’ongles. Plus récemment, les locaux du sous-sol étaient loués à un service de soins, qui les utilisait comme salles de repos pour le personnel et comme espace de stockage.
Si besoin, d’autres espaces de stockage (chauffables) sont disponibles à la location (9,7m²/ 21,1m²/ 17,1m²) ainsi que des espaces commerciaux supplémentaires d’environ 33m² (voir espaces commerciaux 2a+b sur le plan).
Un revêtement uniforme en vinyle robuste à l’aspect bois a été posé. L’ensemble du sous-sol dispose d’une hauteur de plafond agréable de 2,58m ainsi que de grandes surfaces de chauffage et de fenêtres.
- Au sous-sol, des WC communs sont à disposition. En cas de conclusion d’un contrat de location à long terme, nous pouvons réaliser des WC supplémentaires.
- En cas de besoin correspondant, 2 WC exclusifs seraient également envisageables en principe et/ou des arrivées d’eau ou une kitchenette privative. N’hésitez pas à nous dire ce dont vous avez besoin et nous essaierons de trouver une solution.
- L’un des espaces de stockage supplémentaires à louer (9,7m²) dispose d’une douche.
- Sous les combles, des salles de repos supplémentaires pourraient éventuellement être louées en option (avec un WC exclusif).
Les locaux peuvent être repris après accord (même à court terme).
Pour toute question et pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. Veuillez nous donner, lors de votre demande, un bref premier aperçu de ce que vous envisagez pour ces locaux.
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L’immeuble d’habitation est situé de manière centrale dans un emplacement absolument privilégié de Bad Segeberg. Depuis la Gartenstraße, très calme, il n’y a qu’un pas jusqu’à la rue piétonne animée avec sa gastronomie variée et ses nombreuses possibilités de shopping. Ainsi, la Kurhausstraße est accessible à pied en moins de 5 minutes, la populaire Kirchstraße ou le marché hebdomadaire en moins de 10 minutes. À proximité à pied se trouvent également divers médecins, les cliniques de Segeberg ainsi que différentes écoles et crèches. Le grand lac de Segeberg, situé à seulement quelques minutes, invite à la promenade et dispose d’une location de pédalos, d’une piscine en plein air et de son propre club de voile.
Bad Segeberg, avec ses plus de 16.000 habitants, est la troisième plus grande ville du district de Segeberg. Elle bénéficie d’une excellente desserte autoroutière dans le triangle formé par Kiel (A21), Lübeck (A20) et Hambourg (A21). Neumünster est accessible en voiture en une demi-heure via la B 205. Par Bad Oldesloe, Hambourg et Lübeck sont facilement et rapidement accessibles en train. La liaison ferroviaire vers Neumünster s’effectue même sans correspondance.
Mais ce n’est pas seulement sa situation qui rend Bad Segeberg si attractive. Au-delà des limites de la ville, Bad Segeberg est connue pour les représentations annuelles de Karl May sur le Kalkberg haut de 91 mètres. Outre les bonnes possibilités de shopping, visiteurs comme habitants peuvent également profiter d’une offre culturelle et de loisirs très complète. L’exposition découverte des chauves-souris, le musée Alt-Segeberger Bürgerhaus, les grottes du Kalkberg et l’église Marienkirche ne sont que quelques exemples à citer. Tout au long de l’année, diverses fêtes et activités ont lieu : par exemple l’été culturel de Segeberg ou les concerts estivaux au théâtre de plein air.
L’AG Möbel-Kraft, connue dans toute l’Allemagne, a également ici son siège social, tout comme l’Association des médecins conventionnés et l’Ordre des médecins du Schleswig-Holstein. La ville dispose de différentes écoles - dont une université populaire.
