| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 460 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 847,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Rentabilidad sólida con potencial de desarrollo adicional
Actualmente, 5 de un total de 7 viviendas están alquiladas y
ya generan una buena rentabilidad. Además, las
unidades restantes ofrecen un potencial considerable de
revalorización.
Posibilidades de ingresos adicionales
La propiedad incluye también 2 garajes, que pueden generar
ingresos adicionales o aumentar aún más el atractivo para los inquilinos.
Potencial de renovación en el edificio trasero
Las 2 viviendas del edificio trasero necesitan reformas. Tras
la renovación, estas unidades pueden alcanzar una rentabilidad
significativamente mayor y contribuir así considerablemente a la rentabilidad
total del inmueble.
Posibilidades de aparcamiento y parcela amplia
Los inquilinos se benefician de las plazas de aparcamiento y los garajes
disponibles, que ofrecen comodidad y seguridad. La gran parcela en una ubicación
céntrica abre posibilidades adicionales de uso.
Ubicación céntrica en Selb
La propiedad se encuentra en pleno centro de Selb y convence
al mismo tiempo por su amplia parcela. Esta combinación
garantiza un atractivo a largo plazo y una buena evolución del valor.
Ampliación de la superficie habitable y calefacción moderna de gas por vivienda
Una posible ampliación de la superficie habitable, así como la
calefacción de gas por vivienda existente, ofrecen ventajas adicionales. Esta última facilita la
liquidación de los gastos adicionales y aumenta el atractivo para
los inversores.
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