| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 460 m² |
| Zimmer | 15 |
|---|
| Grundstücksfläche | 800 m² |
|---|
| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 847,83 €/m² |
| Provision | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Vorderhaus und Hinterhaus im Doppelpack
Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer
attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Sie erwerben nicht nur
ein, sondern gleich zwei Häuser zu einem fairen Preis. Das
Vorderhaus und das separate Hinterhaus bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine lohnende Investition dar.
Solide Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial
Derzeit sind 5 von insgesamt 7 Wohnungen vermietet und
erwirtschaften bereits eine gute Rendite. Zusätzlich bieten die
verbleibenden Einheiten erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten
Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen, die zusätzlichen Ertrag
generieren oder die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.
Renovierungspotenzial im Hintergebäude
Die 2 Wohnungen im Rückgebäude sind renovierungsbedürftig. Nach
der Sanierung können diese Einheiten eine deutlich höhere tragen
somit erheblich zur Gesamtwirtschaftlichkeit der Immobilie bei.
Parkmöglichkeiten und großzügiges Grundstück
Mieter profitieren von vorhandenen Parkplätzen sowie Garagen, die
Komfort und Sicherheit bieten. Das grosse Grundstück in zentraler
Lage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zentrale Lage in Selb
Die Immobilie befindet sich mitten in Selb und überzeugt
gleichzeitig durch ihr großzügiges Grundstück. Diese Kombination
sorgt für langfristige Attraktivität und gute Wertentwicklung.
Wohnraumerweiterung und moderne Etagengasheizung
Eine mögliche Wohnraumerweiterung sowie die vorhandene
Etagengasheizung bieten weitere Vorteile. Letztere erleichtert die
Nebenkostenabrechnung und steigert die Attraktivität für
Kapitalanleger.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen
und eine detaillierte Mietaufstellung. Aus Rücksicht auf die
Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen
veröffentlicht. Bei erllen wir Ihnen jedoch gerne umfassende
Unterlagen zur Verfügung
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