| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 460 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 847,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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une, mais directement deux maisons à un prix équitable. La
maison avant et la maison arrière séparée offrent de nombreuses
possibilités d’utilisation et constituent un investissement rentable.
Rendement solide avec un potentiel de développement supplémentaire
Actuellement, 5 des 7 logements au total sont loués et
génèrent déjà un bon rendement. De plus, les unités restantes offrent
un potentiel considérable de valorisation.
Possibilités de revenus supplémentaires
Le bien comprend également 2 garages, qui génèrent des revenus supplémentaires
ou renforcent encore l’attractivité pour les locataires.
Potentiel de rénovation dans le bâtiment arrière
Les 2 logements du bâtiment arrière nécessitent des travaux de rénovation. Après
la rénovation, ces unités peuvent générer un rendement nettement plus élevé et
contribuer ainsi considérablement à la rentabilité globale du bien.
Places de stationnement et terrain spacieux
Les locataires bénéficient de places de stationnement existantes ainsi que de garages, qui
offrent confort et sécurité. Le grand terrain situé dans un emplacement central
ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Emplacement central à Selb
Le bien se trouve au cœur de Selb tout en séduisant
par son terrain spacieux. Cette combinaison
garantit une attractivité à long terme et une bonne valorisation.
Extension de la surface habitable et chauffage au gaz individuel moderne
Une éventuelle extension de la surface habitable ainsi que le
chauffage au gaz individuel existant offrent d’autres avantages. Ce dernier facilite le
décompte des charges et accroît l’attractivité pour
les investisseurs.
Intéressé ?
N’hésitez pas à nous contacter par e-mail pour de plus amples informations
et un état locatif détaillé. Par respect pour la
vie privée des locataires actuels, aucune photo intérieure
ne sera publiée. Nous mettrons toutefois volontiers à votre disposition des
documents complets.
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