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¿Busca espacio, tranquilidad y un pedazo de terreno para hacer realidad sus propias ideas? Esta clásica finca en Jerichower Land ofrece una vivienda lista para entrar a vivir, varios edificios anexos y una amplia parcela de unos 5.000 m² – ideal para la cría de animales, la autosuficiencia, un taller o simplemente para todos los que desean vivir en el campo.
La vivienda, con aprox. 140 m² de superficie habitable (planta baja aprox. 105 m², planta alta aprox. 35 m²), está actualmente vacía y lista para entrar a vivir. El estado general es cuidado, pero necesita renovación. El tejado y la instalación eléctrica ya se modernizaron: el tejado de la vivienda se rehizo en 2005 y está impermeable, el baño y la instalación eléctrica se renovaron en 2014, las ventanas se sustituyeron gradualmente entre 2010 y 2016 por ventanas de plástico, y la calefacción de gas natural data de 2016. No se conoce humedad en el sótano ni en la mampostería.
A través del patio interior empedrado se accede al gran granero de ladrillo y al edificio de establo, ambos ampliables y con mucho potencial para proyectos propios (taller, almacén, refugio para animales, apartamento de invitados o de vacaciones).
Detrás de la finca se extiende una pradera vallada con arbolado antiguo y frutales dispersos – actualmente utilizada como pasto (p. ej., para ovejas, también apta para caballos). De esta superficie de unos 3.500 m², aprox. 2.000 m² están calificados como suelo edificable.
El agua potable procede de la red pública, hay internet. Las aguas residuales se evacuan actualmente a través de un pozo séptico.
Certificado energético: certificado de demanda energética, clase de eficiencia energética H, demanda energética final 409,1 kWh/(m²·a), fuente energética principal leña partida/gas natural E, año de construcción del edificio 1905.
Ajustes y características, como se describe
- Finca clásica con patio interior empedrado - Gran granero de ladrillo, ampliable - Edificio de establo directamente en la finca, ampliable - Variarios buhardillas ampliables - Calefacción de gas natural, instalación de 2016 - Baño e instalación eléctrica modernizados en 2014 - Ventanas (de plástico) sustituidas entre 2010 y 2016 - Tejado de la vivienda rehecho en 2005, impermeable - Agua potable: red pública - Aguas residuales: pozo séptico - Conexión a internet disponible - Parcela vallada con arbolado antiguo y frutales dispersos
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Neuenklitsche se encuentra en el Jerichower Land entre el Elba y el Havel: una de las regiones naturales más tranquilas y auténticas del este de Alemania. Bosques, praderas y lagos para bañarse caracterizan el entorno y lo hacen especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza.
Distancias: Genthin (abastecimiento completo): aprox. 13 km / 15 min. Brandenburg an der Havel: aprox. 35 min. Magdeburgo: aprox. 50 min. Potsdam: aprox. 1 hora. Berlín: aprox. 1,5 horas.
B107 y B1 están en las inmediaciones, hay conexión de autobús disponible.
