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Vous cherchez de l’espace, du calme et un bout de terrain pour concrétiser vos propres idées ? Cet ensemble de ferme classique dans le Jerichower Land offre une maison d’habitation prête à être occupée, plusieurs dépendances et un vaste terrain d’environ 5.000 m² – idéal pour l’élevage, l’autosuffisance, un atelier ou tout simplement pour ceux qui souhaitent vivre au vert.
La maison d’habitation d’env. 140 m² de surface habitable (RDC env. 105 m², étage env. 35 m²) est actuellement vide et prête à être occupée. L’état général est soigné, mais nécessite des rénovations. La toiture et l’électricité ont déjà été modernisées : la toiture de la maison d’habitation a été refaite en 2005 et est étanche, la salle de bains et l’électricité ont été rénovées en 2014, les fenêtres ont été remplacées progressivement entre 2010 et 2016 par des fenêtres en PVC et le chauffage au gaz naturel date de 2016. Aucune humidité dans la cave ou la maçonnerie n’est connue.
Par la cour intérieure pavée, vous accédez à la grande grange en briques et au bâtiment d’écurie – tous deux aménageables et offrant un grand potentiel pour vos propres projets (atelier, espace de stockage, abri pour animaux, logement annexe ou appartement de vacances).
Derrière la ferme s’étend une prairie clôturée avec de vieux arbres et des arbres fruitiers de type verger traditionnel – actuellement utilisée comme pâturage (par ex. pour des moutons, convient aussi aux chevaux). Sur cette surface d’environ 3.500 m², env. 2.000 m² sont classés comme terrain constructible.
L’eau potable provient du réseau public, internet est disponible. Les eaux usées sont actuellement évacuées via une fosse de collecte.
Certificat énergétique : certificat de besoin énergétique, classe d’efficacité énergétique H, besoin énergétique final 409,1 kWh/(m²·a), source d’énergie principale bois de chauffage/gaz naturel E, année de construction du bâtiment 1905.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Ensemble de ferme classique avec cour intérieure pavée - Grande grange en briques, aménageable - Bâtiment d’écurie directement à la ferme, aménageable - Plusieurs greniers aménageables - Chauffage au gaz naturel, installation de 2016 - Salle de bains et électricité modernisées en 2014 - Fenêtres (PVC) remplacées entre 2010 et 2016 - Toiture de la maison d’habitation refaite en 2005, étanche - Eau potable : réseau public - Eaux usées : fosse de collecte - Raccordement internet disponible - Terrain clôturé avec vieux arbres et arbres fruitiers
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Neuenklitsche se trouve dans le Jerichower Land entre l’Elbe et la Havel – l’une des régions naturelles les plus calmes et les plus authentiques de l’est de l’Allemagne. Forêts, prairies et lacs de baignade caractérisent les environs et les rendent particulièrement attractifs pour les amoureux de la nature.
Distances : Genthin (services complets) : env. 13 km / 15 min. Brandenburg an der Havel : env. 35 min. Magdeburg : env. 50 min. Potsdam : env. 1 h. Berlin : env. 1,5 h.
La B107 et la B1 sont à proximité immédiate, une desserte par bus est disponible.
